# Rue de la Poste, 85630 Barbâtre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.93779, -2.17466 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85011_0980.

## La parcelle

- Parcelle : BS 184
- Contenance : 1 036 m²
- Identifiant : 85011000BS0184
- Feuille : 000 ZK 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 056 kWh par an, pour 1 663 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone à caractère central d'habitat, de services et d'activités, du PLU Barbatre, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Plan de Prévention des Risques Littoraux : B1

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels previsibles littoraux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 346 de la commune

- 10/12/2025 ; permis de construire 0850112500042 ; 24 Rue de la Poste ; parcelles AD 788, AD 498 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 205 m² ; autorisé ; SCI LA GANE IMMOBILIER
- 18/09/2023 ; permis de construire 08501123C0037 ; 22 Rue de la Poste ; parcelles AD 788, AD 498, AD 497 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 623 m² ; autorisé
- 08/10/2020 ; permis de construire 08501120C0018 ; 32 Rue de la Poste ; parcelle AH 270 ; 2 logements, 62 m² ; terrain 311 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/barbatre-85011/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 25/03/2025 ; vente ; 24 Rue de la Poste ; terrains d'agrément ; 125 000 € ; 205 m² de terrain
- 07/05/2024 ; vente ; 54 Rue de la Poste ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 260 000 € ; 395 m² bâtis, 1 800 m² de terrain
- 21/11/2023 ; vente ; 22 Rue de la Poste ; sols ; 117 000 € ; 205 m² de terrain
- 02/11/2022 ; vente ; 22 Rue de la Poste ; Dépendance ; 200 000 € ; 384 m² de terrain
- 20/09/2022 ; vente ; 58 Rue de la Poste ; Maison, Dépendance ; 285 000 € ; 68 m² bâtis, 660 m² de terrain, 4 191 €/m²
- 13/01/2021 ; vente ; 53 Rue de la Poste ; Maison ; 100 000 € ; 44 m² bâtis, 194 m² de terrain, 2 273 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 19/09/2025 ; 37 Rue de la Poste 85630 Barbâtre ; maison, 34 m², construit en 1958 ; énergie E, climat B
- 04/06/2025 ; Rue de la poste 85630 Barbâtre ; appartement, 30,1 m² ; énergie G, climat C
- 25/03/2025 ; 22 Rue de la poste 85630 Barbâtre ; maison, 83 m² ; énergie E, climat C
- 28/10/2024 ; 39 Rue de la poste 85630 Barbâtre ; maison, 28 m² ; énergie E, climat C
- 12/08/2024 ; 60 Rue de la poste 85630 Barbâtre ; maison, 109,5 m² ; énergie F, climat D
- 12/08/2024 ; 60 Rue de la poste 85630 Barbâtre ; maison, 109,5 m² ; énergie F, climat D
- 15/05/2023 ; 73 Rue de la poste 85630 Barbâtre ; maison, 160,9 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 30/03/2022 ; 58 Rue de la Poste 85630 Barbâtre ; maison, 70 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 16/02/2022 ; Rue de la Poste 85630 Barbâtre ; appartement, 46,5 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 16/02/2022 ; Rue de la Poste 85630 Barbâtre ; maison, 110 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont CINEMAS MIMOSAS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/419548243) ; CASSETTE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/808451553) ; KER GWENN (LE GOELAND) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/909127722) ; FOX PAPA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792870644) ; FOUQUET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/391773496) ; SARL AMBITIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/387634926)
- Voies voisines : Rue Courbe (17 m) https://aucadastre.fr/barbatre-85011/rue-courbe-0250.md ; Rue des Tamaris (42 m) https://aucadastre.fr/barbatre-85011/rue-des-tamaris-1060.md ; Rue du Bois gaudin (68 m) https://aucadastre.fr/barbatre-85011/rue-du-bois-gaudin-0120.md ; Sentier des Ormeaux (72 m) https://aucadastre.fr/barbatre-85011/sentier-des-ormeaux-0800.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/barbatre-85011/rue-de-la-poste-0980
La commune : https://aucadastre.fr/barbatre-85011.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85011_0980