# Rue des Mouettes, 85630 Barbâtre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.94300, -2.18189 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85011_0680.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 017 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone à densité relative constituant les secteurs périphériques des bourgs, du PLU Barbatre, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 346 de la commune

- 07/05/2024 ; permis de construire 08501124C0021 ; Rue des Mouettes ; parcelle AD 137 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 563 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/barbatre-85011/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/02/2024 ; vente ; 20 Rue des Mouettes ; Appartement ; 314 000 € ; 92 m² bâtis, 676 m² de terrain
- 04/01/2024 ; vente ; 10 Rue des Mouettes ; Maison, Dépendance ; 285 000 € ; 75 m² bâtis, 498 m² de terrain, 3 800 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 14/04/2026 ; 16 Rue des Mouettes 85630 Barbâtre ; maison, 106,5 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B
- 22/01/2026 ; 20 Rue des Mouettes 85630 Barbâtre ; maison, 95,7 m² ; énergie C, climat A
- 06/12/2022 ; 10 Rue des mouettes 85630 Barbâtre ; maison, 102,1 m², construit en 1950 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique La Rose des Dunes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268501525) ; COMMUNE DE BARBATRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218500114) ; SCI DU PAVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/337803423) ; COMITE ENTR MUTUELLE AGRICOL TOURANGELLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775347693) ; SCI DE LA DUNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/411513427) ; UNION NATIONALE DES COMBATTANTS DE BARBATRE (U.N.C. DE BARBATRE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/920523396)
- Voies voisines : Impasse des Mouettes (34 m) https://aucadastre.fr/barbatre-85011/impasse-des-mouettes-0681.md ; Rue de l'Arée (41 m) https://aucadastre.fr/barbatre-85011/rue-de-l-aree-0060.md ; Rue de l'église (94 m) https://aucadastre.fr/barbatre-85011/rue-de-l-eglise-0460.md ; Rue de l'Aubépine (95 m) https://aucadastre.fr/barbatre-85011/rue-de-l-aubepine-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/barbatre-85011/rue-des-mouettes-0680
La commune : https://aucadastre.fr/barbatre-85011.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85011_0680