# Route d'Avignon, 13570 Barbentane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (68 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.90546, 4.76919 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13010_0003.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 609 kWh par an, pour 1 947 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole a, du PLU Barbentane, en vigueur depuis le 17/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR inondation de Barbentane (bassin de la Durance)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 183 de la commune

- 26/06/2025 ; permis de construire 01301024N0025 ; 2200 Route d'Avignon ; parcelle BN 60 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 4 273 m² ; autorisé
- 26/06/2025 ; permis de construire 01301024N0025 ; 2200 Route d'Avignon ; parcelle BN 60 ; 85 m² ; terrain 4 273 m² ; autorisé
- 10/02/2025 ; permis de construire 01301024N0008 ; Route d'Avignon ; parcelles BL 154, BL 154 ; 374 m² ; terrain 2 078 m² ; autorisé ; FLOPAKA
- 30/05/2023 ; permis de construire 01301023N0002 ; 450 Rte D Avignon ; parcelle AZ 377 ; 1 logement ; terrain 1 367 m² ; commencé ; SCI LE MONARQUE
- 01/08/2020 ; permis de construire 01301020N0003 ; 105 Route d'Avignon ; parcelle AZ 69 ; 1 logement ; terrain 402 m² ; terminé
- 25/11/2019 ; permis de construire 01301019N0011 ; Route d'Avignon ; parcelle BL 148 ; 195 m² ; terrain 2 087 m² ; commencé ; VETIK IMMO
- 31/05/2017 ; permis de construire 01301017N0007 ; 1231 Route d'Avignon ; parcelles BL 24, BL 25, BL 29 ; 51 m² ; terrain 10 913 m² ; commencé
- 12/06/2014 ; permis de construire 01301014N0015 ; 1231 Route d'Avignon ; parcelles BK 66, BK 77 ; 74 m² ; terrain 8 308 m² ; autorisé ; LE MOULIN DE BARBENTANE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/barbentane-13010/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 19/12/2025 ; vente ; Rte D Avignon ; Maison ; 505 000 € ; 274 m² bâtis, 1 361 m² de terrain
- 02/12/2025 ; vente ; 1029 Rte D Avignon ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 120 m² bâtis, 850 m² de terrain, 1 083 €/m²
- 27/08/2025 ; vente ; Rte D Avignon ; Dépendance, Maison ; 275 000 € ; 94 m² bâtis, 3 841 m² de terrain, 2 926 €/m²
- 13/01/2025 ; vente ; 35 Rte D Avignon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 1 915 000 € ; 748 m² bâtis, 8 596 m² de terrain
- 19/01/2024 ; vente ; 470 Rte D Avignon ; Maison, Dépendance ; 310 000 € ; 82 m² bâtis, 1 884 m² de terrain, 3 780 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; Rte D Avignon ; Maison ; 245 000 € ; 70 m² bâtis, 292 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; Rte D Avignon ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 158 m² bâtis, 316 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; Rte D Avignon ; Dépendance, Maison ; 330 000 € ; 75 m² bâtis, 3 162 m² de terrain, 4 400 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; Rte D Avignon ; Appartement ; 150 000 € ; 51 m² bâtis, 2 941 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; Rte D Avignon ; terres ; 130 000 € ; 182 m² de terrain
- 04/01/2022 ; vente ; Rte D Avignon ; Maison ; 280 000 € ; 96 m² bâtis, 822 m² de terrain, 2 917 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 506 Rte D Avignon ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 456 000 € ; 400 m² bâtis, 3 466 m² de terrain
- 21/07/2021 ; vente ; Rte D Avignon ; Maison ; 300 000 € ; 113 m² bâtis, 2 941 m² de terrain, 2 655 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/04/2026 ; 175 Route d'Avignon 13570 Barbentane ; maison, 86,4 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 07/01/2026 ; 1843 Route d'Avignon 13570 Barbentane ; maison, 109 m² ; énergie B, climat A
- 07/01/2026 ; 1843 Route d'Avignon 13570 Barbentane ; maison, 243,9 m² ; énergie A, climat A
- 20/08/2025 ; 450 Route d'Avignon 13570 Barbentane ; appartement, 68,8 m² ; énergie C, climat A
- 26/11/2024 ; 1463 Route d'Avignon 13570 Barbentane ; maison, 168,5 m² ; énergie C, climat A
- 19/11/2024 ; 444 Route d'Avignon 13570 Barbentane ; maison, 140 m², construit en 1997 ; énergie B, climat A
- 19/11/2024 ; 1463 Route d'Avignon 13570 Barbentane ; maison, 87,8 m² ; énergie B, climat A
- 11/11/2024 ; 34 Route d'Avignon 13570 Barbentane ; maison, 76,4 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 09/11/2024 ; 34 Route d'Avignon 13570 Barbentane ; maison, 192,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 09/04/2024 ; 2611 Route d'Avignon 13570 Barbentane ; maison, 106 m² ; énergie D, climat C
- 07/07/2023 ; 810 Route d'Avignon 13570 Barbentane ; appartement, 64 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 04/05/2023 ; 810 Route d'Avignon 13570 Barbentane ; appartement, 54,5 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - CLEMESSY (EES - CLEMESSY) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/945752137) ; SUD MESURES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/388698631) ; SCI LE PIGEONNIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424040954) ; SMART AZUR INVEST (transport, https://auregistre.fr/entreprise/942697764) ; SELARL DOCTEUR AVON JULIEN (VETIK PROVENCE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/948133251) ; GOLF CLUB BARBENTANE LOU COMPACT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352772149)
- Voies voisines : Rue de la Montagnette (78 m) https://aucadastre.fr/barbentane-13010/rue-de-la-montagnette-pl660x.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/barbentane-13010/route-d-avignon-0003
La commune : https://aucadastre.fr/barbentane-13010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13010_0003