# Rue du Séquier, 13570 Barbentane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.89812, 4.74756 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13010_0170.

## La parcelle

- Parcelle : AW 237 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m)
- Contenance : 88 m²
- Identifiant : 13010000AW0237
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 8,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 564 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine ua dense et patrimoniale du village, du PLU Barbentane, en vigueur depuis le 17/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversité commerciale à protéger ou à développer

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Droit de Préemption Urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Eglise paroissiale Notre-Dame-des-Grâces
- Maison des Chevaliers
- Site patrimonial remarquable de Barbentane
- Château de Barbentane
- Site Inscrit - Massif de la Montagnette
- Château épiscopal (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 183 de la commune

- 23/03/2022 ; permis d'aménager 01301022N0001 ; Ch du Sequier ; parcelles CI 2, CI 3, CI 9 ; terrain 120 798 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BARBENTANE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/barbentane-13010/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 11/03/2025 ; vente ; 11 Rue du Sequier ; Maison ; 75 000 € ; 50 m² bâtis, 88 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 10/09/2024 ; vente ; 2 Rue du Sequier ; Maison ; 136 000 € ; 74 m² bâtis, 61 m² de terrain, 1 838 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 13 Rue du Sequier ; Maison ; 154 460 € ; 45 m² bâtis, 60 m² de terrain, 3 432 €/m²
- 19/05/2022 ; vente ; 4 Rue du Sequier ; Maison ; 205 000 € ; 61 m² bâtis, 33 m² de terrain, 3 361 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 1 Rue du Sequier ; Dépendance, Maison ; 184 000 € ; 90 m² bâtis, 280 m² de terrain, 2 044 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 13/01/2026 ; 1 Rue du Séquier 13570 Barbentane ; maison, 121,4 m² ; énergie C, climat C
- 16/04/2025 ; 14bis Rue du Séquier 13570 Barbentane ; appartement, 36 m² ; énergie D, climat B
- 02/02/2024 ; Rue du Séquier 13570 Barbentane ; appartement, 46 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 06/09/2022 ; 13 Rue du Sequier 13570 Barbentane ; maison, 45,1 m² ; énergie C, climat A
- 29/08/2022 ; 1 Rue du Sequier 13570 Barbentane ; appartement, 31,7 m² ; énergie E, climat E
- 29/08/2022 ; 1 Rue du Sequier 13570 Barbentane ; appartement, 31,7 m² ; énergie D, climat D
- 29/08/2022 ; 1 Rue du Sequier 13570 Barbentane ; appartement, 31,7 m² ; énergie E, climat E
- 06/08/2021 ; 1 Rue du Sequier 13570 Barbentane ; maison, 128 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire des moulins (Ecole) ; Ecole maternelle Les Moulins (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 368, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381976448) ; CODISUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/455800284) ; SODICENTRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349690768) ; COMMUNE DE BARBENTANE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300108)
- Voies voisines : Rue de la Clastre (21 m) https://aucadastre.fr/barbentane-13010/rue-de-la-clastre-0040.md ; Rue du Puits (26 m) https://aucadastre.fr/barbentane-13010/rue-du-puits-0140.md ; Rue de la Caradone (27 m) https://aucadastre.fr/barbentane-13010/rue-de-la-caradone-0030.md ; Place de l'Eglise (43 m) https://aucadastre.fr/barbentane-13010/place-de-l-eglise-0075.md ; Rue Pujade (50 m) https://aucadastre.fr/barbentane-13010/rue-pujade-0145.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/barbentane-13010/rue-du-sequier-0170
La commune : https://aucadastre.fr/barbentane-13010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13010_0170