# Rue Emile Valentin, 60810 Barbery : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.22148, 2.66826 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60045_0070.

## La parcelle

- Parcelle : D 675
- Contenance : 1 589 m²
- Identifiant : 600450000D0675
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone centrale mixte urbanisée et équipée, du PLU Barbery, en vigueur depuis le 24/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis aux Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Servitudes d'utilité publique (2)

- VALLEE DE LA NONETTE
- Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 29 de la commune

- 02/09/2020 ; permis de construire 06004520T0003 ; 3b Rue Emile Valentin ; parcelle D 527 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 507 m² ; autorisé
- 28/11/2019 ; permis de construire 06004519T0003 ; Rue  Emile Valentin ; parcelle D 853 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 938 m² ; autorisé
- 26/03/2015 ; permis de construire 06004514S0003 ; Rue Emile Valentin ; parcelle D 245P ; 1 logement, 173 m² ; terrain 400 m² ; annulé
- 03/07/2013 ; permis de construire 06004512S0004 ; Rue Emile Valentin ; parcelles D 260, D 624 ; 1 logement, 224 m² ; terrain 1 838 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/barbery-60045/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/06/2024 ; vente ; 9 Rue Emile Valentin ; Maison, Dépendance ; 400 000 € ; 330 m² bâtis, 2 465 m² de terrain, 1 212 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 2 Rue Emile Valentin ; Maison ; 204 500 € ; 64 m² bâtis, 75 m² de terrain, 3 195 €/m²
- 07/01/2021 ; vente ; 3 Rue Emile Valentin ; Dépendance ; 80 000 € ; 1 042 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 02/09/2024 ; 10 Rue Emile Valentin 60810 Barbery ; maison, 156 m² ; énergie E, climat E
- 29/12/2023 ; 18 Rue Emile Valentin 60810 Barbery ; maison, 86,2 m² ; énergie D, climat B
- 13/06/2023 ; 9 Rue Emile Valentin 60810 Barbery ; maison, 456,7 m² ; énergie E, climat C
- 19/01/2023 ; 22 Rue Emile Valentin 60810 Barbery ; maison, 162,3 m² ; énergie D, climat B
- 24/11/2021 ; 2 Rue Emile Valentin 60810 Barbery ; maison, 76,1 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/07/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Puits (69 m) https://aucadastre.fr/barbery-60045/rue-du-puits-0150.md ; Rue du Général Taupin (77 m) https://aucadastre.fr/barbery-60045/rue-du-general-taupin-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/barbery-60045/rue-emile-valentin-0070
La commune : https://aucadastre.fr/barbery-60045.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60045_0070