# Chemin des Grands Ormes, 77630 Barbizon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44490, 2.59981 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77022_0420.

## La parcelle

- Parcelle : AR 156 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 32 m²
- Identifiant : 77022000AR0156
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 382 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb du PLUi du Pays de Fontainebleau, en vigueur depuis le 16/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Abords de la forêt de Fontainebleau
- Site patrimonial remarquable de Barbizon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 74 de la commune

- 01/10/2021 ; permis de construire 0770222100014 ; 5b Chemi des Grands Ormes ; parcelle AR 204 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 2 144 m² ; commencé
- 12/02/2021 ; permis de construire 0770222000018 ; 5b Chemi des Grands Ormes ; parcelle AR 24 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 2 144 m² ; autorisé
- 05/09/2019 ; permis de construire 0770221900017 ; 5 Chemi des Grands Ormes ; parcelle AR 197 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 1 526 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/barbizon-77022/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/12/2024 ; vente ; 10 Che des Grands Ormes ; Dépendance, Maison ; 3 000 000 € ; 960 m² bâtis, 31 926 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/01/2026 ; 3 Chemin des Grands Ormes 77630 Barbizon ; maison, 111,6 m² ; énergie E, climat E
- 18/06/2024 ; 10 Chemin des Grands Ormes 77630 Barbizon ; maison, 325,8 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean-François Millet (Ecole)
- Voies voisines : Avenue Charles de Gaulle (64 m) https://aucadastre.fr/barbizon-77022/avenue-charles-de-gaulle-skd8nf.md ; Avenue du Général de Gaulle (64 m) https://aucadastre.fr/barbizon-77022/avenue-du-general-de-gaulle-0390.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/barbizon-77022/chemin-des-grands-ormes-0420
La commune : https://aucadastre.fr/barbizon-77022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77022_0420