# Rue André Billy, 77630 Barbizon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44868, 2.61017 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77022_0015.

## La parcelle

- Parcelle : AI 334
- Contenance : 470 m²
- Identifiant : 77022000AI0334
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 355 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb du PLUi du Pays de Fontainebleau, en vigueur depuis le 16/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Barbizon
- Abords de la forêt de Fontainebleau

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/09/2025 ; vente ; 6 Rue Andre Billy ; Maison ; 400 000 € ; 90 m² bâtis, 505 m² de terrain, 4 444 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 14 Rue Andre Billy ; Maison ; 320 000 € ; 155 m² bâtis, 681 m² de terrain, 2 065 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 4 Rue Andre Billy ; Maison ; 531 300 € ; 88 m² bâtis, 526 m² de terrain, 6 038 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/03/2025 ; 6 Rue André Billy 77630 Barbizon ; maison, 95,3 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 14/09/2022 ; 18 Rue André Billy 77630 Barbizon ; maison, 136 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 03/05/2022 ; 4 Rue André Billy 77630 Barbizon ; maison, 160 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont SIX TO ONE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/825255557) ; BC DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/888702545) ; AEROSOTRAVIA GROUP (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/824895809) ; A QUINTA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792060451) ; COMPAGNIE ATEM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/106804024) ; GTF (GTF) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/531422301)
- Voies voisines : Rue du Champ Gauthier (73 m) https://aucadastre.fr/barbizon-77022/rue-du-champ-gauthier-0180.md ; Rue Galtier Boissiere (84 m) https://aucadastre.fr/barbizon-77022/rue-galtier-boissiere-0382.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/barbizon-77022/rue-andre-billy-0015
La commune : https://aucadastre.fr/barbizon-77022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77022_0015