# Avenue de Nice, 04400 Barcelonnette : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.38536, 6.64952 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04019_0420.

## La parcelle

- Parcelle : AD 324 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 168 m²
- Identifiant : 04019000AD0324
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 12,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 133,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 130 kWh par an, pour 1 687 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, secteur spécifique des villas correspondant au secteur s3 du spr, du PLU Barcelonnette, en vigueur depuis le 17/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Barcelonnette
- Site patrimonial remarquable de Barcelonnette

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 183 de la commune

- 31/10/2024 ; permis de construire 00401924S0012 ; 9 Avenue de Nice ; parcelle AD 528 ; 14 m² ; terrain 1 641 m² ; autorisé ; CC VALLEE DE L'UBAYE - SERRE-PONCON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 13/11/2025 ; vente ; 6 Av de Nice ; Appartement ; 85 000 € ; 50 m² bâtis, 1 700 €/m²
- 05/03/2025 ; vente ; 6 Av de Nice ; Appartement ; 68 000 € ; 44 m² bâtis, 1 545 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 6 Av de Nice ; Appartement ; 80 000 € ; 51 m² bâtis, 1 569 €/m²
- 02/07/2022 ; vente ; 6 Av de Nice ; Appartement ; 80 000 € ; 50 m² bâtis, 1 600 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/06/2026 ; 1 Avenue de Nice 04400 Barcelonnette ; appartement, 78 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 11/03/2026 ; 6 Avenue de Nice 04400 Barcelonnette ; appartement, 49,5 m² ; énergie E, climat C
- 07/08/2025 ; 6 Avenue de Nice 04400 Barcelonnette ; appartement, 44,7 m² ; énergie D, climat B
- 06/08/2025 ; 6 Avenue de Nice 04400 Barcelonnette ; appartement, 44,7 m² ; énergie D, climat B
- 06/08/2025 ; 6 Avenue de Nice 04400 Barcelonnette ; appartement, 48,9 m² ; énergie E, climat C
- 06/08/2025 ; 6 Avenue de Nice 04400 Barcelonnette ; appartement, 48,9 m² ; énergie E, climat C
- 11/10/2024 ; 6 Avenue de Nice 04400 Barcelonnette ; appartement, 44,5 m² ; énergie D, climat B
- 30/03/2023 ; 6 Avenue de Nice 04400 Barcelonnette ; appartement, 65,4 m² ; énergie E, climat C
- 21/10/2022 ; 9 Avenue de Nice 04400 Barcelonnette ; appartement, 91,7 m² ; énergie E, climat C
- 21/10/2022 ; 9 Avenue de Nice 04400 Barcelonnette ; appartement, 75,4 m² ; énergie E, climat C
- 19/10/2022 ; 9 Avenue de Nice 04400 Barcelonnette ; appartement, 89,5 m² ; énergie E, climat C
- 19/10/2022 ; 9 Avenue de Nice 04400 Barcelonnette ; appartement, 75,4 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège André Honnorat (Collège, ULIS, internat) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD (Ecole) ; Ecole maternelle de Barcelonnette (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent André Honnorat (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue du Bosquet (53 m) https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/rue-du-bosquet-0100.md ; Place Aimé Gassier (67 m) https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/place-aime-gassier-0020.md ; Rue du Docteur Jean Rebattu (75 m) https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/rue-du-docteur-jean-rebattu-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/avenue-de-nice-0420
La commune : https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04019_0420