# Avenue Emile Aubert, 04400 Barcelonnette : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (68 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.38313, 6.63943 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04019_0195.

## La parcelle

- Parcelle : AK 478
- Contenance : 1 864 m²
- Identifiant : 04019000AK0478
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 126,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 072 kWh par an, pour 1 666 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole dont une partie correspond aux secteurs agricoles contenus dans le secteur s6 du spr, du PLU Barcelonnette, en vigueur depuis le 17/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Barcelonnette
- Site patrimonial remarquable de Barcelonnette

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 183 de la commune

- 23/07/2026 ; déclaration préalable 0040192600032 ; 52 Avenue Emile Aubert ; parcelle AK 627 ; 6 logements ; terrain 1 324 m² ; autorisé ; HOLDING LISE
- 23/07/2026 ; déclaration préalable 0040192600032 ; 52 Avenue Emile Aubert ; parcelle AK 627 ; terrain 1 324 m² ; autorisé ; HOLDING LISE
- 16/03/2026 ; permis de construire 0040192500008 ; 54 Avenue Emile Aubert ; parcelle AK 39 ; 1 logement, 251,71 m² ; terrain 866 m² ; autorisé ; PIERRE BOYER
- 26/01/2026 ; déclaration préalable 0040192500065 ; 82 Av. Emile Aubert ; parcelles 0B 449, 0B 454, 0B 522 ; 143 m² ; terrain 6 969 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 16/02/2024 ; permis de construire 00401923S0019 ; 52 Avenue Emile Aubert ; parcelle AK 36 ; 35 logements, 1 763 m² ; terrain 4 940 m² ; autorisé ; BARCELONETTE EMILE AUBERT
- 15/06/2017 ; permis de construire 00401917S0004 ; 54 Avenue Emile Aubert ; parcelle 0B 835 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 648 m² ; autorisé
- 17/02/2017 ; permis de construire 00401916S0015 ; Av Emile Aubert ; parcelle AK 478 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 1 817 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 10/11/2025 ; vente ; 80 Av Emile Aubert ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 69 m² bâtis, 2 391 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 80 Av Emile Aubert ; Appartement, Dépendance ; 196 500 € ; 42 m² bâtis, 4 679 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; 80 Av Emile Aubert ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 68 m² bâtis, 4 412 €/m²
- 10/10/2023 ; vente ; 80 Av Emile Aubert ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 69 m² bâtis, 3 696 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 80 Av Emile Aubert ; Dépendance, Appartement ; 285 600 € ; 67 m² bâtis, 4 263 €/m²
- 03/05/2023 ; vente ; 50 Av Emile Aubert ; Maison ; 422 456 € ; 280 m² bâtis, 1 466 m² de terrain
- 18/03/2023 ; vente ; 46 Av Emile Aubert ; Dépendance, Appartement ; 43 500 € ; 21 m² bâtis
- 19/05/2022 ; vente ; 55 Av Emile Aubert ; Appartement, Dépendance ; 173 000 € ; 84 m² bâtis
- 27/01/2022 ; vente ; 46 Av Emile Aubert ; Appartement, Dépendance ; 48 220 € ; 20 m² bâtis, 2 411 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; 46 Av Emile Aubert ; Appartement, Dépendance ; 38 000 € ; 21 m² bâtis
- 21/10/2021 ; vente ; 71 Av Emile Aubert ; Maison ; 370 200 € ; 135 m² bâtis, 648 m² de terrain, 2 742 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 68 Av Emile Aubert ; Maison, Dépendance, Appartement ; 207 500 € ; 139 m² bâtis, 1 629 m² de terrain
- 03/08/2021 ; vente ; 71 Av Emile Aubert ; Maison ; 335 000 € ; 105 m² bâtis, 1 415 m² de terrain, 3 190 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 80 Av Emile Aubert ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 68 m² bâtis
- 08/07/2021 ; vente ; 80 Av Emile Aubert ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 67 m² bâtis
- 12/05/2021 ; vente ; 46 Av Emile Aubert ; Dépendance, Appartement ; 69 000 € ; 31 m² bâtis, 2 226 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; 73 Av Emile Aubert ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 66 m² bâtis
- 09/04/2021 ; vente ; 80 Av Emile Aubert ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 68 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/07/2026 ; 52 Avenue Emile Aubert 04400 Barcelonnette ; appartement, 62 m² ; énergie D, climat B
- 18/07/2026 ; 52 Avenue Emile Aubert 04400 Barcelonnette ; appartement, 73,1 m² ; énergie D, climat B
- 18/07/2026 ; 52 Avenue Emile Aubert 04400 Barcelonnette ; appartement, 60,3 m² ; énergie C, climat B
- 18/07/2026 ; 52 Avenue Emile Aubert 04400 Barcelonnette ; appartement, 60,3 m² ; énergie D, climat B
- 28/04/2026 ; 37 Avenue Emile Aubert 04400 Barcelonnette ; maison, 367,1 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 27/04/2026 ; Avenue Emile Aubert 04400 Barcelonnette ; appartement, 20,1 m² ; énergie E, climat B
- 08/04/2026 ; 80H Avenue Emile Aubert 04400 Barcelonnette ; appartement, 54,1 m², construit en 2023 ; énergie C, climat C
- 18/02/2026 ; 52 Avenue Emile Aubert 04400 Barcelonnette ; immeuble ; énergie D, climat B
- 13/09/2025 ; 26 Avenue Emile Aubert 04400 Barcelonnette ; maison, 201,4 m² ; énergie G, climat G
- 24/04/2025 ; Avenue Emile Aubert 04400 Barcelonnette ; appartement, 69,2 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 01/03/2025 ; Avenue Emile Aubert 04400 Barcelonnette ; appartement, 40,4 m², construit en 2013 ; énergie E, climat E
- 02/05/2024 ; Avenue Emile Aubert 04400 Barcelonnette ; appartement, 38 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont K&A (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/848840906) ; LANIWEN (LE TEE TIME) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/838971455) ; SARL DES FONTANINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904246063) ; DEMARIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/932242639) ; DEMARIA DRYGAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500710595) ; GITE TRANQUYL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/500749445)
- Voies voisines : Chemin du Cheval de Bois (70 m) https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/chemin-du-cheval-de-bois-0136.md ; Chemin de la Sestrière (78 m) https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/chemin-de-la-sestriere-0290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/avenue-emile-aubert-0195
La commune : https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04019_0195