# Chemin de Coulenguiou, 04400 Barcelonnette : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.38484, 6.63666 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04019_0146. ## La parcelle - Parcelle : AK 596 - Contenance : 600 m² - Identifiant : 04019000AK0596 - Feuille : 000 AK 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 7,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 1 127,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 133 kWh par an, pour 1 688 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ud, secteurs d'extension de l'urbanisation, du PLU Barcelonnette, en vigueur depuis le 17/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre soumis à OAP ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Barcelonnette ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 183 de la commune - 29/05/2019 ; permis de construire 00401919S0006 ; Chemin des Coulenguiou ; parcelle AK 355 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 286 m² ; commencé - 09/06/2018 ; permis de construire 00401918S0005 ; Chemin du Coulenguiou ; parcelle AK 590 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 968 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 24/10/2025 ; vente ; 9 Che de Coulenguiou ; Maison ; 648 100 € ; 166 m² bâtis, 1 205 m² de terrain, 3 904 €/m² - 28/11/2024 ; vente ; 4 Che de Coulenguiou ; Dépendance ; 100 000 € ; 829 m² de terrain - 02/09/2022 ; vente ; 20 Che de Coulenguiou ; Maison ; 358 100 € ; 111 m² bâtis, 552 m² de terrain, 3 226 €/m² - 29/06/2021 ; vente ; 6 Che de Coulenguiou ; Maison ; 372 850 € ; 93 m² bâtis, 870 m² de terrain, 4 009 €/m² - 28/04/2021 ; vente ; 7 Che de Coulenguiou ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 83 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 17/05/2026 ; 3 Chemin de Coulenguiou 04400 Barcelonnette ; appartement, 94,6 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E - 23/05/2025 ; 23 Chemin de Coulenguiou 04400 Barcelonnette ; maison, 178 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/07/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont PONTIBOU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/751643271) ; COPROPRIETE SICARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903788727) ; SCI ACAPULCO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/782385991) ; FAR BEAU (FAR BEAU) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102786605) ; MAMYDO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828044685) ; A&S (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/993085505) - Voies voisines : Boulevard des Terres Blanches (55 m) https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/boulevard-des-terres-blanches-0526.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/chemin-de-coulenguiou-0146 La commune : https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04019_0146