# Place Manuel, 04400 Barcelonnette : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.38762, 6.65292 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04019_0320.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 135 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 785 kWh par an, pour 1 554 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, bastide de barcelonnette correspondant au secteur s1 du spr, du PLU Barcelonnette, en vigueur depuis le 17/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Barcelonnette
- Site patrimonial remarquable de Barcelonnette

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 27/10/2025 ; vente ; 2 Pl Manuel ; Appartement, Dépendance ; 89 565 € ; 40 m² bâtis
- 28/03/2025 ; vente ; 2 Pl Manuel ; Appartement ; 63 600 € ; 24 m² bâtis, 2 650 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 3 Pl Manuel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 157 500 € ; 117 m² bâtis
- 07/10/2024 ; vente ; 5 Pl Manuel ; Dépendance, Appartement ; 256 100 € ; 65 m² bâtis, 3 940 €/m²
- 07/10/2024 ; vente ; 5 Pl Manuel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 104 m² bâtis, 192 €/m²
- 04/10/2024 ; vente ; 2 Pl Manuel ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 165 800 € ; 90 m² bâtis
- 07/08/2024 ; vente ; 2 Pl Manuel ; Appartement ; 44 600 € ; 23 m² bâtis, 1 939 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 3 Pl Manuel ; Appartement, Dépendance ; 91 000 € ; 96 m² bâtis, 948 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 1 Pl Manuel ; Appartement ; 63 000 € ; 65 m² bâtis
- 31/03/2023 ; vente ; 2 Pl Manuel ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 120 000 € ; 90 m² bâtis
- 30/03/2023 ; vente ; 3 Pl Manuel ; Dépendance, Appartement ; 246 250 € ; 40 m² bâtis
- 17/01/2023 ; vente ; 1 Pl Manuel ; Appartement ; 49 000 € ; 65 m² bâtis
- 28/10/2022 ; vente ; 1 Pl Manuel ; Appartement ; 135 000 € ; 40 m² bâtis, 3 375 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 1 Pl Manuel ; Appartement ; 13 000 € ; 65 m² bâtis
- 01/04/2022 ; vente ; Pl Manuel ; Dépendance, Appartement ; 181 000 € ; 120 m² bâtis, 386 m² de terrain
- 15/06/2021 ; vente ; 3 Pl Manuel ; Appartement, Dépendance ; 146 000 € ; 96 m² bâtis, 1 521 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 1 Pl Manuel ; Appartement ; 75 000 € ; 40 m² bâtis, 1 875 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 1 Pl Manuel ; Appartement ; 34 000 € ; 40 m² bâtis, 850 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 1 Pl Manuel ; Appartement ; 15 000 € ; 65 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/03/2026 ; 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette ; appartement, 10,9 m² ; énergie D, climat B
- 01/03/2026 ; 2 Place Manuel 04400 Barcelonnette ; appartement, 31,3 m² ; énergie E, climat C
- 06/02/2026 ; 3 Place Manuel 04400 Barcelonnette ; appartement, 84,8 m² ; énergie E, climat E
- 27/08/2025 ; 2 Place Manuel 04400 Barcelonnette ; appartement, 39,6 m² ; énergie F, climat C
- 19/11/2024 ; 3 Place Manuel 04400 Barcelonnette ; appartement, 28,4 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G
- 04/11/2024 ; 2 Place Manuel 04400 Barcelonnette ; appartement, 24,5 m² ; énergie F, climat C
- 13/02/2024 ; 2 Place Manuel 04400 Barcelonnette ; maison, 52 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 16/11/2023 ; 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette ; appartement, 16,7 m² ; énergie E, climat C
- 17/10/2023 ; 2 Place Manuel 04400 Barcelonnette ; appartement, 22,5 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 08/06/2023 ; 3 Place Manuel 04400 Barcelonnette ; appartement, 30 m², construit en 1948 ; énergie F, climat E
- 13/03/2023 ; Place Manuel 04400 Barcelonnette ; appartement, 97 m² ; énergie D, climat B
- 13/03/2023 ; Place Manuel 04400 Barcelonnette ; appartement, 89 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège André Honnorat (Collège, ULIS, internat) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD (Ecole) ; Ecole maternelle de Barcelonnette (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent André Honnorat (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 045, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504)
- Voies voisines : Rue Cardinalis (26 m) https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/rue-cardinalis-0120.md ; Rue Grenette (31 m) https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/rue-grenette-0240.md ; Rue Saint-Dominique (32 m) https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/rue-saint-dominique-0495.md ; Rue Manuel (35 m) https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/rue-manuel-0340.md ; Rue Marie-Thérèse Funel (36 m) https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/rue-marie-therese-funel-0480.md ; Rue François Arnaud (43 m) https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/rue-francois-arnaud-0220.md ; Rue du Canal (48 m) https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/rue-du-canal-0105.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/place-manuel-0320
La commune : https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04019_0320