# Rue des Mésanges, 04400 Barcelonnette : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.38799, 6.66317 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04019_0390.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 141,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 783 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, secteurs d'extension de l'urbanisation, du PLU Barcelonnette, en vigueur depuis le 17/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Barcelonnette
- Villa Bleue

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/07/2021 ; vente ; 3 Rue des Mesanges ; Appartement, Dépendance ; 327 400 € ; 173 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/01/2025 ; Rue des Mésanges 04400 Barcelonnette ; appartement, 45,3 m² ; énergie E, climat C
- 12/12/2024 ; 6 Rue des Mésanges 04400 Barcelonnette ; appartement, 88,1 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont HOLDING POURQUOI PAS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/841317563) ; PHOENIX (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/833968290) ; SCI KALIMERA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428176218) ; SCI LES COPO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433006996) ; CONTROLE TECHNIQUE DE L'OUVEZE (C.T.O.) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/434561718) ; SAS MONDET JEAN-NOEL TP (MONDET JEAN-NOEL TP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808494587)
- Voies voisines : Rue des Fauvettes (32 m) https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/rue-des-fauvettes-0213.md ; Avenue Roger Diet (47 m) https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/avenue-roger-diet-0486.md ; Rue des Chardonnerets (58 m) https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/rue-des-chardonnerets-0135.md ; Avenue Antoine Signoret (71 m) https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/avenue-antoine-signoret-0070.md ; Rue des Pinsons (73 m) https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/rue-des-pinsons-0444.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/rue-des-mesanges-0390
La commune : https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04019_0390