# Rue Manuel, 04400 Barcelonnette : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (59 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.38709, 6.65167 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04019_0340.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 133,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 786 kWh par an, pour 1 554 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, bastide de barcelonnette correspondant au secteur s1 du spr, du PLU Barcelonnette, en vigueur depuis le 17/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Barcelonnette
- Site patrimonial remarquable de Barcelonnette

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 48

- 15/12/2025 ; vente ; 45 Rue Manuel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 17 500 € ; 17 m² bâtis, 1 029 €/m²
- 29/11/2025 ; vente ; 11 Rue Manuel ; Dépendance, Appartement ; 153 760 € ; 43 m² bâtis, 3 576 €/m²
- 18/10/2025 ; vente ; 13 Rue Manuel ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 175 000 € ; 210 m² bâtis
- 11/06/2025 ; vente ; 10 Rue Manuel ; Appartement ; 45 000 € ; 111 m² bâtis, 405 €/m²
- 22/04/2025 ; vente ; 14 Rue Manuel ; Dépendance, Appartement ; 18 600 € ; 175 m² bâtis
- 28/02/2025 ; vente ; 14 Rue Manuel ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 175 m² bâtis
- 20/02/2025 ; vente ; 54 Rue Manuel ; Appartement, Dépendance ; 157 000 € ; 85 m² bâtis, 1 847 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 38 Rue Manuel ; Appartement, Dépendance ; 134 000 € ; 64 m² bâtis, 2 094 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 38 Rue Manuel ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 64 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 14 Rue Manuel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 57 000 € ; 91 m² bâtis, 626 €/m²
- 30/10/2024 ; vente ; 23 Rue Manuel ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 45 m² bâtis, 3 222 €/m²
- 29/10/2024 ; vente ; 28 Rue Manuel ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 140 000 € ; 168 m² bâtis, 207 m² de terrain
- 09/09/2024 ; vente ; 20 Rue Manuel ; Appartement ; 31 650 € ; 18 m² bâtis, 1 758 €/m²
- 06/08/2024 ; vente ; 13 Rue Manuel ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 191 500 € ; 210 m² bâtis, 378 m² de terrain
- 10/01/2024 ; vente ; 8 Rue Manuel ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 32 m² bâtis
- 14/11/2023 ; vente ; 8 Rue Manuel ; Dépendance ; 6 000 € ; 17,81 m² bâtis, 337 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 4 Rue Manuel ; Appartement ; 100 000 € ; 97 m² bâtis, 1 031 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 10 Rue Manuel ; Appartement ; 7 500 € ; 27 m² bâtis, 278 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 11 Rue Manuel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 45 m² bâtis, 889 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 54 Rue Manuel ; Appartement ; 127 500 € ; 56 m² bâtis, 2 277 €/m²
- 02/06/2023 ; vente ; 8 Rue Manuel ; Appartement ; 40 000 € ; 28 m² bâtis, 1 429 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 33 Rue Manuel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 87 m² bâtis, 920 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 33 Rue Manuel ; Appartement ; 60 000 € ; 76 m² bâtis
- 21/03/2023 ; vente ; 21 Rue Manuel ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 54 000 € ; 245 m² bâtis, 735 m² de terrain
- 09/02/2023 ; vente ; 47 Rue Manuel ; Appartement ; 72 000 € ; 39 m² bâtis, 1 846 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 11 Rue Manuel ; Appartement, Dépendance ; 85 700 € ; 120 m² bâtis
- 09/12/2022 ; vente ; 31 Rue Manuel ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 50 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; 10 Rue Manuel ; Appartement ; 162 600 € ; 78 m² bâtis, 2 085 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 42 Rue Manuel ; Appartement ; 150 000 € ; 74 m² bâtis, 2 027 €/m²
- 26/04/2022 ; vente ; 54 Rue Manuel ; Appartement ; 148 000 € ; 85 m² bâtis, 1 741 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 42 Rue Manuel ; Appartement ; 180 000 € ; 74 m² bâtis, 2 432 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 47 Rue Manuel ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 220 000 € ; 135 m² bâtis, 1 630 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 9 Rue Manuel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 8 755,18 € ; 302 m² bâtis, 29 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 16 Rue Manuel ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 183 000 € ; 209 m² bâtis, 445 m² de terrain
- 15/12/2021 ; vente ; 10 Rue Manuel ; Appartement ; 23 000 € ; 12 m² bâtis, 1 917 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 9 Rue Manuel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 15 000 € ; 337 m² bâtis, 45 €/m²
- 09/10/2021 ; vente ; 8 Rue Manuel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 38 000 € ; 18 m² bâtis, 2 111 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 18 Rue Manuel ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 163 m² bâtis, 264 m² de terrain
- 10/08/2021 ; vente ; 45 Rue Manuel ; Appartement, Dépendance ; 49 611 € ; 27 m² bâtis, 1 837 €/m²
- 10/08/2021 ; vente ; 54 Rue Manuel ; Appartement ; 90 000 € ; 56 m² bâtis, 1 607 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 9 Rue Manuel ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 210 000 € ; 542 m² bâtis
- 25/06/2021 ; vente ; 30 Rue Manuel ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 135 000 € ; 230 m² bâtis, 170 m² de terrain
- 05/06/2021 ; vente ; 54 Rue Manuel ; Appartement ; 59 020 € ; 45 m² bâtis, 1 312 €/m²
- 05/06/2021 ; vente ; 54 Rue Manuel ; Appartement ; 72 650 € ; 45 m² bâtis, 1 614 €/m²
- 05/06/2021 ; vente ; 54 Rue Manuel ; Appartement ; 43 980 € ; 40 m² bâtis, 1 100 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 9 Rue Manuel ; Dépendance ; 621,72 € ; 9,4 m² bâtis, 66 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 9 Rue Manuel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 175,85 € ; 380 m² bâtis, 6 €/m²
- 13/01/2021 ; vente ; 54 Rue Manuel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 000 € ; 50 m² bâtis, 2 300 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/08/2026 ; 39 Rue Manuel 04400 Barcelonnette ; appartement, 66,9 m² ; énergie E, climat C
- 23/07/2026 ; 40 Rue Manuel 04400 Barcelonnette ; appartement, 98,3 m² ; énergie D, climat B
- 26/06/2026 ; 31 Rue Manuel 04400 Barcelonnette ; appartement, 45 m² ; énergie D, climat B
- 12/06/2026 ; 23 Rue Manuel 04400 Barcelonnette ; appartement, 41,7 m² ; énergie D, climat B
- 18/05/2026 ; 56 Rue Manuel 04400 Barcelonnette ; appartement, 38,2 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 10/04/2026 ; 9 Rue Manuel 04400 Barcelonnette ; appartement, 177,3 m² ; énergie F, climat C
- 03/04/2026 ; 11 Rue Manuel 04400 Barcelonnette ; appartement, 44,4 m² ; énergie E, climat C
- 02/04/2026 ; 24 Rue Manuel 04400 Barcelonnette ; appartement, 48,4 m² ; énergie D, climat B
- 19/03/2026 ; 33 Rue Manuel 04400 Barcelonnette ; appartement, 33,9 m² ; énergie E, climat B
- 03/03/2026 ; 18 Rue Manuel 04400 Barcelonnette ; appartement, 20,4 m² ; énergie C, climat A
- 03/12/2025 ; 49 Rue Manuel 04400 Barcelonnette ; appartement, 134,4 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 06/11/2025 ; 23 Rue Manuel 04400 Barcelonnette ; appartement, 41,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège André Honnorat (Collège, ULIS, internat) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD (Ecole) ; Ecole maternelle de Barcelonnette (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent André Honnorat (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 226, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741)
- Voies voisines : Rue Emile Donnadieu (24 m) https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/rue-emile-donnadieu-0200.md ; Rue Mercière (25 m) https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/rue-merciere-0380.md ; Rue Traversière (34 m) https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/rue-traversiere-0530.md ; Place Saint-Pierre (36 m) https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/place-saint-pierre-0520.md ; Rue Jules Beraud (37 m) https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019/rue-jules-beraud-0280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/barcelonnette-04019.md
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