# Impasse du Pré Azur, 21910 Barges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.20932, 5.06439 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21048_0082.

## La parcelle

- Parcelle : AB 93
- Contenance : 530 m²
- Identifiant : 21048000AB0093
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 217,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 572 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU, zone d'extension future de l'urbanisation, du PLU Barges.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 73 de la commune

- 31/05/2013 ; permis de construire 02104813D0007 ; 25 Imp du Pre D Azur ; parcelle ZB 135 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 966 m² ; autorisé
- 07/01/2013 ; permis de construire 02104812D0023 ; Imp le Pre D Azur ; parcelle ZB 98 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 769 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/barges-21048/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/07/2022 ; vente ; 1 Imp du Pre Azur ; Maison ; 278 635,12 € ; 111 m² bâtis, 760 m² de terrain, 2 510 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont JC CONCEPT BLANCHISSERIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/519073704) ; OENOVITA FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/914905682) ; ORME ET CHAIRON (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/879417574) ; MY IMMOCONSEIL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/908402068) ; SARL TAXI DE CASTRO (transport, https://auregistre.fr/entreprise/930687975) ; LUCASSOLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/931236418)
- Voies voisines : Rue du Meix Rondeau (39 m) https://aucadastre.fr/barges-21048/rue-du-meix-rondeau-0077.md ; Rue des Lilas (53 m) https://aucadastre.fr/barges-21048/rue-des-lilas-0073.md ; Rue du Lavoir (59 m) https://aucadastre.fr/barges-21048/rue-du-lavoir-0070.md ; Rue Aiguillons (98 m) https://aucadastre.fr/barges-21048/rue-aiguillons-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/barges-21048/impasse-du-pre-azur-0082
La commune : https://aucadastre.fr/barges-21048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21048_0082