# Rue Basse, 30430 Barjac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.30706, 4.34442 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30029_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 149,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 341 kWh par an, pour 1 830 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, ua correspond au centre aggloméré ancien de barjac, du PLU Barjac, en vigueur depuis le 07/12/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Droit de préemption urbain (DPU)
- AC2 - Site inscrit (centre ancien avec Château)
- Risque retrait et gonflement des argiles (22/07/2020) - Aléa : Fort
- AC1 - Périmètre de protection monuments historiques - Château (inscrit)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château
- Ensemble formé par le centre ancien (Barjac)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 246 de la commune

- 31/07/2020 ; permis de construire 03002920C0001 ; Rue Basse ; parcelles AB 611, AB 612 ; 3 logements, 450 m² ; terminé ; OLEA
- 31/07/2020 ; permis de construire 03002920C0001 ; Rue Basse ; parcelles AB 611, AB 612 ; 450 m² ; terminé ; OLEA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/barjac-30029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 08/12/2025 ; vente ; 59 Rue Basse ; Dépendance, Appartement ; 96 000 € ; 45 m² bâtis, 2 133 €/m²
- 09/10/2025 ; vente ; Rue Basse ;  ; 45 000 €
- 13/03/2025 ; vente ; 59 Rue Basse ; Dépendance, Appartement ; 28 000 € ; 45 m² bâtis, 622 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 59 Rue Basse ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 37 m² bâtis
- 15/11/2024 ; vente ; 59 Rue Basse ; Dépendance, Appartement ; 56 000 € ; 37 m² bâtis, 1 514 €/m²
- 14/10/2024 ; vente ; Rue Basse ;  ; 49 000 €
- 29/03/2024 ; vente ; 79 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 733 030 € ; 170 m² bâtis, 2 444 m² de terrain, 4 312 €/m²
- 07/03/2024 ; vente ; 59 Rue Basse ; Dépendance, Appartement ; 57 000 € ; 45 m² bâtis, 1 267 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 59 Rue Basse ; Dépendance, Appartement ; 42 000 € ; 37 m² bâtis, 1 135 €/m²
- 05/04/2023 ; vente ; 59 Rue Basse ; Appartement, Dépendance ; 104 300 € ; 33 m² bâtis
- 16/03/2023 ; vente ; 183 Rue Basse ; Dépendance ; 50 000 € ; 106 m² de terrain
- 31/01/2023 ; vente ; Rue Basse ; Maison ; 151 471 € ; 50 m² bâtis, 118 m² de terrain, 3 029 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 59 Rue Basse ; Dépendance, Appartement ; 47 000 € ; 37 m² bâtis
- 15/03/2022 ; vente ; 59 Rue Basse ; Dépendance, Appartement ; 25 000 € ; 24 m² bâtis, 1 042 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 59 Rue Basse ; Appartement, Dépendance ; 41 500 € ; 44 m² bâtis, 943 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 59 Rue Basse ; Appartement ; 31 000 € ; 34 m² bâtis, 912 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 59 Rue Basse ; Dépendance, Appartement ; 33 000 € ; 37 m² bâtis, 892 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; Rue Basse ; Maison ; 95 000 € ; 50 m² bâtis, 118 m² de terrain, 1 900 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 30/10/2025 ; 89 Rue Basse 30430 Barjac ; maison, 112,8 m² ; énergie B, climat A
- 10/10/2023 ; 59 Rue Basse 30430 Barjac ; appartement, 36,4 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 21/04/2022 ; Rue Basse 30430 Barjac ; maison, 91 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 07/12/2021 ; 80 Rue Basse 30430 Barjac ; appartement, 75,5 m², construit en 1947 ; énergie A, climat A
- 26/11/2021 ; 79 Rue Basse 30430 Barjac ; maison, 286 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 18/10/2021 ; 80 Rue Basse 30430 Barjac ; appartement, 71 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A
- 18/10/2021 ; 80 Rue Basse 30430 Barjac ; appartement, 30,1 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 18/10/2021 ; 80 Rue Basse 30430 Barjac ; appartement, 58,3 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Laurent (Ecole, privé)
- Voies voisines : Avenue Jean Tassy (76 m) https://aucadastre.fr/barjac-30029/avenue-jean-tassy-0191.md ; Rue du Bouc (80 m) https://aucadastre.fr/barjac-30029/rue-du-bouc-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/barjac-30029/rue-basse-0040
La commune : https://aucadastre.fr/barjac-30029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30029_0040