# Route de Crain, 33750 Baron : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.83132, -0.30864 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33028_0015. ## La parcelle - Parcelle : AE 71 - Contenance : 4 700 m² - Identifiant : 33028000AE0071 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:2000, édition 7 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 42,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 826 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone N du PLUi du Creonnais, en vigueur depuis le 21/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 137 de la commune - 20/09/2021 ; permis de démolir 03302821X0001 ; 40 Route de Crain ; parcelle AD 274 ; terrain 1 499 m² ; autorisé - 19/10/2018 ; permis de construire 03302818X0012 ; Route de Crain ; parcelle AD 46P ; 1 logement, 110 m² ; terrain 624 m² ; autorisé - 31/05/2018 ; permis de construire 03302818X0004 ; 27 A Route de Crain ; parcelle AD 46P ; 1 logement, 123 m² ; terrain 698 m² ; autorisé - 31/05/2018 ; permis de construire 03302818X0005 ; 27 A Route de Crain ; parcelle AD 46P ; 1 logement, 140 m² ; terrain 667 m² ; autorisé - 30/04/2018 ; permis de construire 03302818X0003 ; Route de Crain ; parcelle AD 45P ; 1 logement, 130 m² ; terrain 869 m² ; autorisé - 03/04/2018 ; permis de construire 03302818X0002 ; Route de Crain ; parcelles AD 45, AD 46P ; 1 logement, 103 m² ; terrain 566 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baron-33028/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 02/09/2025 ; vente ; 20 Rte de Crain ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 543 000 € ; 274 m² bâtis, 2 562 m² de terrain - 25/11/2022 ; vente ; 36 Rte de Crain ; Maison ; 330 350 € ; 112 m² bâtis, 698 m² de terrain, 2 950 €/m² - 04/02/2022 ; vente ; 28 Rte de Crain ; Maison, Dépendance ; 360 825 € ; 150 m² bâtis, 19 666 m² de terrain, 2 406 €/m² - 04/10/2021 ; vente ; 46 Rte de Crain ; Maison ; 231 601 € ; 60 m² bâtis, 1 495 m² de terrain, 3 860 €/m² - 10/09/2021 ; vente ; 50 Rte de Crain ; Maison, Dépendance ; 132 000 € ; 66 m² bâtis, 3 914 m² de terrain, 2 000 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 02/03/2026 ; 40a Route de Crain 33750 Baron ; maison, 56,1 m² ; énergie C, climat B - 19/12/2025 ; 54bis Route de Crain 33750 Baron ; maison, 80 m² ; énergie D, climat B - 19/12/2025 ; 58bis Route de Crain 33750 Baron ; maison, 101 m² ; énergie C, climat A - 25/03/2025 ; 20 Route de Crain 33750 Baron ; maison, 240 m², construit en 1850 ; énergie C, climat A - 16/10/2024 ; 24 Route de Crain 33750 Baron ; maison, 143,3 m² ; énergie E, climat E - 21/06/2024 ; 8 Route de Crain 33750 Baron ; maison, 103,2 m² ; énergie D, climat D - 16/04/2024 ; 24 Route de Crain 33750 Baron ; maison, 145 m² ; énergie F, climat C - 27/10/2023 ; 40b Route de Crain 33750 Baron ; maison, 100,3 m² ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont SILVAIN ET ANNIE GARZARO GESTION ET ENVIRONNEMENT (SAGGE) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/903488559) ; ENELSO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/503688210) ; A2MICILE BORDEAUX EST (AZAE LIBOURNE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/489870790) ; SAS CHATEAU DE CRAIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/800502221) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/baron-33028/route-de-crain-0015 La commune : https://aucadastre.fr/baron-33028.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33028_0015