# Montee du Chateau, 26150 Barsac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.73013, 5.29245 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26027_0064. ## La parcelle - Parcelle : C 211 - Contenance : 360 m² - Identifiant : 260270000C0211 - Feuille : 000 C 02, échelle 1:2500, édition 5 - Bâtiment au point : 10,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 420,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 164 kWh par an, pour 1 744 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAb, zone correspondant aux centres villages et coeurs de hameaux à caractère urbain dont le bâti est majoritairement organique, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat, du PLUi du Diois, en vigueur depuis le 26/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - DPU : secteur soumis au Droit de Préemption Urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 17 de la commune - 22/10/2025 ; déclaration préalable 0260272500002 ; 19 Montee du Chateau ; parcelle C 246 ; 13 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/barsac-26027/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 13/02/2024 ; vente ; 18 Mte du Chateau ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 157 m² bâtis, 1 178 m² de terrain, 318 €/m² - 26/08/2022 ; vente ; 7 Mte du Chateau ; Maison ; 175 000 € ; 80 m² bâtis, 468 m² de terrain, 2 188 €/m² - 15/09/2021 ; vente ; 18 Mte du Chateau ; Dépendance, Maison ; 285 000 € ; 157 m² bâtis, 1 178 m² de terrain, 1 815 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 17/07/2026 ; 6 Montee du Chateau 26150 Barsac ; maison, 70,4 m² ; énergie D, climat D - 23/06/2026 ; 10 Montee du Chateau 26150 Barsac ; maison, 40 m² ; énergie G, climat C - 23/06/2026 ; 10 Montee du Chateau 26150 Barsac ; maison, 40 m² ; énergie G, climat C - 22/07/2021 ; 9 Montee du Chateau 26150 Barsac ; maison, 154,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Barsac (Ecole, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE LA DROME (O.C.C.E. A.D.26) (O.C.C.E. A.D.26) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/781620968) ; COMMUNE DE BARSAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212600274) ; ENVIE DE SAVOIRS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/930887641) ; SARL WILLY VIEUX (construction, https://auregistre.fr/entreprise/493605596) ; FAMILLES RURALES ASSOCIATION DES AMIS DE L'ECOLE DE BARSAC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/529228983) ; LES DURES A CUIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/842647935) - Voies voisines : Rue du Four a Pain (73 m) https://aucadastre.fr/barsac-26027/rue-du-four-a-pain-0069.md ; Le Clos de Narre (79 m) https://aucadastre.fr/barsac-26027/le-clos-de-narre-B013.md ; Montee du Clos de Narre (99 m) https://aucadastre.fr/barsac-26027/montee-du-clos-de-narre-0065.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/barsac-26027/montee-du-chateau-0064 La commune : https://aucadastre.fr/barsac-26027.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26027_0064