# Rue des Roux, 26150 Barsac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.73168, 5.28940 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26027_0074.

## La parcelle

- Parcelle : A 181
- Contenance : 670 m²
- Identifiant : 260270000A0181
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 397 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 166 kWh par an, pour 1 745 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone correspondant aux centres villages et coeurs de hameaux à caractère urbain dont le bâti est majoritairement organique, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat, du PLUi du Diois, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU : secteur soumis au Droit de Préemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/06/2022 ; vente ; 3 Rue des Roux ; Maison ; 245 720 € ; 75 m² bâtis, 913 m² de terrain, 3 276 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 11 Rue des Roux ; Dépendance, Appartement ; 159 420 € ; 90 m² bâtis, 826 m² de terrain
- 20/04/2022 ; vente ; 19 Rue des Roux ; Maison, Dépendance ; 174 050 € ; 119 m² bâtis, 1 017 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 18/06/2026 ; 23 Rue des Roux 26150 Barsac ; maison, 91,5 m² ; énergie F, climat F
- 09/12/2021 ; 11 Rue des Roux 26150 Barsac ; appartement, 52,7 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 09/12/2021 ; 9 Rue des Roux 26150 Barsac ; maison, 43,6 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 19/09/2021 ; 19 Rue des Roux 26150 Barsac ; maison, 70,6 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Barsac (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE LA DROME (O.C.C.E. A.D.26) (O.C.C.E. A.D.26) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/781620968) ; COMMUNE DE BARSAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212600274) ; CA M'RESILLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/877802736) ; LES MILLE SECOUSSES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/800298465) ; LES DURES A CUIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/842647935) ; EARL DES BRUNEAUX (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/381251974)
- Voies voisines : Montee des Bruneaux (60 m) https://aucadastre.fr/barsac-26027/montee-des-bruneaux-0063.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/barsac-26027/rue-des-roux-0074
La commune : https://aucadastre.fr/barsac-26027.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26027_0074