# Le Castelnau Sud, 33720 Barsac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.60776, -0.32015 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33030_B038.

## La parcelle

- Parcelle : B 538
- Contenance : 85 m²
- Identifiant : 330300000B0538
- Feuille : 000 B 04, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 802 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château Nairac
- PPRI - Barsac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/12/2024 ; vente ; 5 le Castelnau Sud ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 88 m² bâtis, 400 m² de terrain, 1 648 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; 169 le Castelnau Sud ; Dépendance, Maison ; 96 500 € ; 54 m² bâtis, 310 m² de terrain, 1 787 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; Le Castelnau Sud ; Dépendance ; 4 000 € ; 355 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; ALBERT RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/811515048) ; ASSOCIATION LAIQUE LE PRADO (ALP) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775586662) ; COMITE ETUDE INFORMATION DROGUE (CEID) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/312410566) ; GROUPE BARTHE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/382540912)
- Voies voisines : Le Castelnau Sud (0 m) https://aucadastre.fr/barsac-33030/le-castelnau-sud-b038.md ; Rue du Castelnau (30 m) https://aucadastre.fr/barsac-33030/rue-du-castelnau-0031.md ; Rue Barrau (48 m) https://aucadastre.fr/barsac-33030/rue-barrau-0028.md ; Le Castelnau Nord (50 m) https://aucadastre.fr/barsac-33030/le-castelnau-nord-b037.md ; Saint Julien (62 m) https://aucadastre.fr/barsac-33030/saint-julien-b168.md ; Le Castelnau Nord (65 m) https://aucadastre.fr/barsac-33030/le-castelnau-nord-B037.md ; Place Franck Chassaigne (66 m) https://aucadastre.fr/barsac-33030/place-franck-chassaigne-0036.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/barsac-33030/le-castelnau-sud-B038
La commune : https://aucadastre.fr/barsac-33030.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33030_B038