# le Coustet Sud, 33720 Barsac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.61010, -0.33326 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33030_B053.

## La parcelle

- Parcelle : B 1120
- Contenance : 4 157 m²
- Identifiant : 330300000B1120
- Feuille : 000 B 05, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 804 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/07/2024 ; vente ; 127 le Coustet-Sud ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 91 m² bâtis, 1 152 m² de terrain, 1 813 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; Le Coustet-Sud ; vignes ; 1 000 € ; 40 m² de terrain
- 30/08/2022 ; vente ; Le Coustet-Sud ; Maison ; 344 500 € ; 140 m² bâtis, 2 243 m² de terrain, 2 461 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; Le Coustet-Sud ; Maison ; 218 325 € ; 76 m² bâtis, 458 m² de terrain, 2 873 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 24/04/2026 ; le Coustet Sud 33720 Barsac ; immeuble ; énergie D, climat B
- 24/04/2026 ; le Coustet Sud 33720 Barsac ; immeuble ; énergie D, climat B
- 22/10/2025 ; le Coustet Sud 33720 Barsac ; appartement, 43 m² ; énergie D, climat B
- 16/05/2024 ; le Coustet Sud 33720 Barsac ; appartement, 69,3 m² ; énergie C, climat A
- 15/12/2023 ; 7 le Coustet Sud 33720 Barsac ; maison, 151 m², construit en 1945 ; énergie G, climat C
- 08/06/2022 ; le Coustet Sud 33720 Barsac ; maison, 90 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Voies voisines : le Coustet Sud (0 m) https://aucadastre.fr/barsac-33030/le-coustet-sud-b053.md ; Le Clos des Vignes (58 m) https://aucadastre.fr/barsac-33030/le-clos-des-vignes-a121.md ; Le Clos des Vignes (67 m) https://aucadastre.fr/barsac-33030/le-clos-des-vignes-A121.md ; Rue de la Tour de Mercadet (80 m) https://aucadastre.fr/barsac-33030/rue-de-la-tour-de-mercadet-0100.md ; Rue Alice et Paul Laperge (88 m) https://aucadastre.fr/barsac-33030/rue-alice-et-paul-laperge-0110.md ; Domaine d'Alice 1 (95 m) https://aucadastre.fr/barsac-33030/domaine-d-alice-1-0lc9n8.md ; Lotissement le Domaine d'Alice (98 m) https://aucadastre.fr/barsac-33030/lotissement-le-domaine-d-alice-a050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/barsac-33030/le-coustet-sud-B053
La commune : https://aucadastre.fr/barsac-33030.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33030_B053