# Rue de la Gare, 33720 Barsac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.60354, -0.31904 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33030_0040.

## La parcelle

- Parcelle : C 41 (la plus proche : le point est sur la voie, à 16 m)
- Contenance : 280 m²
- Identifiant : 330300000C0041
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 802 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI - Barsac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 06/03/2025 ; vente ; 31 Rue de la Gare ; Maison, Dépendance ; 295 000 € ; 386 m² bâtis, 7 305 m² de terrain
- 26/11/2024 ; vente ; 20 Rue de la Gare ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 310 m² bâtis, 1 356 m² de terrain, 419 €/m²
- 06/11/2024 ; vente ; 10 Rue de la Gare ; Dépendance, Maison ; 147 654 € ; 138 m² bâtis, 4 465 m² de terrain, 1 070 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 6 Rue de la Gare ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 67 m² bâtis, 949 m² de terrain, 1 194 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 5 Rue de la Gare ; Maison, Dépendance ; 265 000 € ; 146 m² bâtis, 1 686 m² de terrain, 1 815 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 4 Rue de la Gare ; Dépendance, Maison ; 255 000 € ; 155 m² bâtis, 1 200 m² de terrain, 1 645 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 1 Rue de la Gare ; Maison ; 179 500 € ; 115 m² bâtis, 283 m² de terrain, 1 561 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 11 Rue de la Gare ; Maison ; 155 800 € ; 104 m² bâtis, 253 m² de terrain, 1 498 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 15/07/2026 ; 33 Rue de la Gare 33720 Barsac ; appartement, 75,5 m², construit en 1956 ; énergie D, climat B
- 25/06/2025 ; 19 Rue de la Gare 33720 Barsac ; maison, 76 m² ; énergie C, climat C
- 25/06/2025 ; 17 Rue de la Gare 33720 Barsac ; appartement, 55,4 m² ; énergie D, climat D
- 27/08/2024 ; 31 Rue de la Gare 33720 Barsac ; maison, 256,7 m² ; énergie D, climat D
- 17/04/2024 ; 10 Rue de la Gare 33720 Barsac ; maison, 115 m² ; énergie G, climat G
- 25/04/2023 ; 6 Rue de la Gare 33720 Barsac ; maison, 64,1 m² ; énergie E, climat E
- 21/02/2023 ; 1 Rue de la Gare 33720 Barsac ; maison, 80 m² ; énergie E, climat B
- 26/07/2022 ; Rue de la Gare 33720 Barsac ; appartement, 100 m² ; énergie E, climat B
- 03/11/2021 ; 5 Rue de la Gare 33720 Barsac ; maison, 148,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont LES COMPTES DE VALMONT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/881187785) ; ASSET MANAGEMENT HOTELIER BEYCHAC (AMH BEYCHAC) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/904668019) ; LES 4 MOUSQUETAIRES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899685127) ; SCI 167 IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750882789) ; CONSEIL EN GESTION TELEINFORM C.G.TEL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/417776093) ; SCI LINDINVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/402067417)
- Voies voisines : La Gare (15 m) https://aucadastre.fr/barsac-33030/la-gare-trpt9m.md ; Avenue du General de Gaulle (88 m) https://aucadastre.fr/barsac-33030/avenue-du-general-de-gaulle-0037.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/barsac-33030/rue-de-la-gare-0040
La commune : https://aucadastre.fr/barsac-33030.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33030_0040