# Rue des Brusses, 25420 Bart : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.49544, 6.76061 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25043_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 359,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 448 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbanisée de faible densité à dominante d'habitat individuel, du PLU Bart, en vigueur depuis le 05/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Prévention du risque mouvement de terrain: moraines, groises, éboulis et dépôts superficiels sur versants non marneux
- Le Droit de Préemption (DPU) est institué, par DCM du 01/06/1979 et modifié par délibération du 29 septembre 2006 applicable sur toutes les zones U et AU
- Prévention du risque mouvement de terrain: glissement ancien

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 18/12/2025 ; vente ; 26 Rue des Brusses ; Maison ; 110 000 € ; 92 m² bâtis, 786 m² de terrain, 1 196 €/m²
- 18/11/2024 ; vente ; 44 Rue des Brusses ; Maison ; 144 500 € ; 92 m² bâtis, 752 m² de terrain, 1 571 €/m²
- 13/06/2024 ; vente ; 48 Rue des Brusses ; Maison ; 120 000 € ; 90 m² bâtis, 586 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 08/11/2022 ; vente ; 32 Rue des Brusses ; Maison ; 214 600 € ; 81 m² bâtis, 659 m² de terrain, 2 649 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 18 Rue des Brusses ; Maison ; 165 000 € ; 93 m² bâtis, 706 m² de terrain, 1 774 €/m²
- 02/02/2022 ; vente ; 6 Rue des Brusses ; Maison ; 125 000 € ; 294 m² bâtis, 2 127 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 05/06/2025 ; 48 Rue des Brusses 25420 Bart ; maison, 135 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 05/06/2025 ; 48 Rue des Brusses 25420 Bart ; maison, 135 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 29/01/2025 ; 26 Rue des Brusses 25420 Bart ; maison, 93,5 m², construit en 1972 ; énergie G, climat G
- 14/02/2023 ; 48 Rue des Brusses 25420 Bart ; maison, 85,6 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 17/06/2022 ; 18 Rue des Brusses 25420 Bart ; maison, 92 m², construit en 1971 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège André Boulloche (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont DU TRIDENT (SCI DU TRIDENT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912546991) ; SCI GASCOGNE 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479748063) ; SARL TOURELEC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/920252772) ; RADEX (construction, https://auregistre.fr/entreprise/439440603) ; ETABLISSEMENTS MICHEL BERTIN (ETS MICHEL BERTIN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/314939497) ; SC LES PINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/980590020)
- Voies voisines : Impasse des Brusses (5 m) https://aucadastre.fr/bart-25043/impasse-des-brusses-0080.md ; Rue des Chênes (62 m) https://aucadastre.fr/bart-25043/rue-des-chenes-0160.md ; Impasse de la Combe (66 m) https://aucadastre.fr/bart-25043/impasse-de-la-combe-0199.md ; Rue des Pins (69 m) https://aucadastre.fr/bart-25043/rue-des-pins-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bart-25043/rue-des-brusses-0100
La commune : https://aucadastre.fr/bart-25043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25043_0100