# Rue du Château d'Eau, 25420 Bart : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.49616, 6.76557 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25043_0150. ## La parcelle - Parcelle : AC 7 - Contenance : 596 m² - Identifiant : 25043000AC0007 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 8 - Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 372,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 451 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE, zone urbanisée de faible densité à dominante d'habitat individuel, du PLU Bart, en vigueur depuis le 05/04/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Le Droit de Préemption (DPU) est institué, par DCM du 01/06/1979 et modifié par délibération du 29 septembre 2006 applicable sur toutes les zones U et AU ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 34 de la commune - 25/07/2017 ; permis de construire 02504317M0001 ; 10 Rue du Chateau D Eau ; parcelles AB 768, AB 769, AB 773 ; 2 logements, 184 m² ; terrain 713 m² ; annulé ; BART - 13/01/2017 ; permis de construire 02504316M0004 ; Rue du Chateau d'Eau ; parcelles AB 149, AB 150 ; 2 logements, 184 m² ; terrain 713 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bart-25043/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 03/10/2025 ; vente ; 8 Rue du Chateau D Eau ; Maison ; 160 000 € ; 82 m² bâtis, 5 498 m² de terrain, 1 951 €/m² - 28/07/2025 ; vente ; 6 Rue du Chateau D Eau ; Maison ; 35 200 € ; 130 m² bâtis, 811 m² de terrain - 19/12/2022 ; vente ; 2 Rue du Chateau D Eau ; Maison ; 204 000 € ; 284 m² bâtis, 1 983 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 14/04/2025 ; 4 Rue du Château d'Eau 25420 Bart ; maison, 215 m² ; énergie C, climat A - 28/11/2024 ; 6 Rue du Château d'Eau 25420 Bart ; maison, 73,6 m², construit en 1997 ; énergie G, climat G - 27/03/2024 ; 8 Rue du Château d'Eau 25420 Bart ; maison, 84,5 m² ; énergie G, climat G - 21/10/2022 ; Rue du Château d'Eau 25420 Bart ; maison, 80,7 m², construit en 1962 ; énergie F, climat F - 03/08/2022 ; 2 Rue du Château d'Eau 25420 Bart ; maison, 142 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Rue de la Malouette (34 m) https://aucadastre.fr/bart-25043/rue-de-la-malouette-0400.md ; Rue des Maillots (67 m) https://aucadastre.fr/bart-25043/rue-des-maillots-0370.md ; Impasse de la Malouette (77 m) https://aucadastre.fr/bart-25043/impasse-de-la-malouette-0405.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bart-25043/rue-du-chateau-d-eau-0150 La commune : https://aucadastre.fr/bart-25043.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25043_0150