# Rue des Cités, 54620 Baslieux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.43555, 5.75876 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54049_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 326,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 220 kWh par an, pour 1 338 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nj, zone naturelle - secteur de jardins, du PLU Baslieux, en vigueur depuis le 24/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- église Saint-Pierre et Saint-Paul

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 22 de la commune

- 15/10/2021 ; permis de construire 05404921B0004 ; Rue des Cites ; parcelles AB 78, AB 79, AB 80 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 971 m² ; autorisé
- 10/01/2020 ; permis de construire 05404919B0005 ; 9 Rue des Cites ; parcelles ZB 80, ZB 81 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 016 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baslieux-54049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 13/11/2025 ; vente ; 13 Rue des Cites ; Maison ; 192 660 € ; 210 m² bâtis, 6 050 m² de terrain
- 06/06/2024 ; vente ; 17 Rue des Cites ; Maison ; 320 800 € ; 252 m² bâtis, 895 m² de terrain
- 28/02/2023 ; vente ; 2 Rue des Cites ; Maison ; 80 000 € ; 98 m² bâtis, 1 760 m² de terrain, 816 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 12 Rue des Cites ; Maison ; 407 430 € ; 140 m² bâtis, 988 m² de terrain, 2 910 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 5 Rue des Cites ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 87 m² bâtis, 1 257 m² de terrain, 920 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 7 Rue des Cites ; Maison ; 150 000 € ; 94 m² bâtis, 1 089 m² de terrain, 1 596 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 24/03/2025 ; 25 Rue des Cités 54620 Baslieux ; maison, 147,2 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 04/11/2024 ; 13 Rue des Cités 54620 Baslieux ; maison, 69,5 m² ; énergie D, climat B
- 03/10/2022 ; 17 Rue des Cités 54620 Baslieux ; maison, 124 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 31/03/2022 ; 19 Rue des Cités 54620 Baslieux ; maison, 158 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 09/03/2022 ; 12 Rue des Cités 54620 Baslieux ; maison, 171 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont ASSET SERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/829233816) ; EXCEL-VIANDE EURL (EXV) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/499552271)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baslieux-54049/rue-des-cites-0080
La commune : https://aucadastre.fr/baslieux-54049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54049_0080