# Route de Caen, 14610 Basly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.27780, -0.42116 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14044_0013.

## La parcelle

- Parcelle : AA 65
- Contenance : 181 m²
- Identifiant : 14044000AA0065
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA3, zone urbaine centrale de reviers, basly, plumetot, cresserons, anisy et colomby-anguerny, du PLUi Coeur de Nacre, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 25 de la commune

- 17/10/2025 ; permis d'aménager 0140442500002 ; 17 Route de Caen ; parcelles AA 61, AA 63, AA 64 ; terrain 996 m² ; autorisé
- 03/09/2020 ; permis de construire 01404420P0004 ; 2 Rte de Caen ; parcelle AA 441 ; 1 logement, 15 m² ; autorisé
- 08/07/2020 ; permis de construire 01404420P0002 ; 2 Route de Caen ; parcelle AA 441 ; 1 logement ; terrain 3 757 m² ; terminé ; SCI S.A.R.
- 08/04/2020 ; déclaration préalable 01404420U0002 ; 2 Rte de Caen ; parcelle AA 441 ; 1 logement, 16 m² ; terrain 241 m² ; autorisé
- 12/09/2019 ; permis de démolir 01404419V0001 ; 9 Rte de Caen ; parcelle AA 52 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/basly-14044/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 22/07/2025 ; vente ; 27 Rte de Caen ; Maison ; 317 800 € ; 100 m² bâtis, 568 m² de terrain, 3 178 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; 37 Rte de Caen ; Maison, Dépendance ; 175 784 € ; 68 m² bâtis, 1 146 m² de terrain, 2 585 €/m²
- 24/09/2024 ; vente ; 3 Rte de Caen ; Maison, Dépendance ; 222 900 € ; 81 m² bâtis, 934 m² de terrain, 2 752 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 2 Rte de Caen ; sols ; 122 000 € ; 1 271 m² de terrain
- 29/06/2022 ; vente ; 35 Rte de Caen ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 66 m² bâtis, 728 m² de terrain, 2 273 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; 2 Rte de Caen ; sols ; 245 000 € ; 898 m² de terrain
- 31/03/2022 ; vente ; 3 Rte de Caen ; Dépendance, Maison ; 245 000 € ; 81 m² bâtis, 934 m² de terrain, 3 025 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 2 Rte de Caen ; Maison ; 305 000 € ; 90 m² bâtis, 1 264 m² de terrain, 3 389 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; Rte de Caen ; Maison ; 179 000 € ; 58 m² bâtis, 233 m² de terrain, 3 086 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 2 Rte de Caen ; sols ; 70 000 € ; 1 032 m² de terrain
- 25/05/2021 ; vente ; 2 Rte de Caen ; sols ; 70 000 € ; 890 m² de terrain
- 17/05/2021 ; vente ; 2 Rte de Caen ; sols ; 70 000 € ; 1 020 m² de terrain
- 31/03/2021 ; vente ; 9 Rte de Caen ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 155 m² bâtis, 1 629 m² de terrain
- 10/02/2021 ; vente ; 2 Rte de Caen ; Maison ; 160 000 € ; 90 m² bâtis, 1 264 m² de terrain, 1 778 €/m²
- 21/01/2021 ; vente ; 2 Rte de Caen ; sols ; 85 000 € ; 1 216 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 12/06/2025 ; Route de Caen 14610 Basly ; maison, 133,9 m² ; énergie D, climat B
- 18/03/2025 ; 13 Route de Caen 14610 Basly ; maison, 157 m² ; énergie G, climat G
- 27/02/2025 ; 15 Route de Caen 14610 Basly ; maison, 74,9 m² ; énergie E, climat D
- 31/12/2024 ; 27 Route de Caen 14610 Basly ; maison, 116,5 m² ; énergie D, climat D
- 28/03/2024 ; 37 Route de Caen 14610 Basly ; maison, 62 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 11/03/2024 ; 3 Route de Caen 14610 Basly ; maison, 79,4 m² ; énergie D, climat B
- 23/11/2021 ; 3 Route de Caen 14610 Basly ; maison, 79,4 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C
- 01/11/2021 ; 2 Route de Caen 14610 Basly ; maison, 91 m², construit en 1800 ; énergie C, climat A
- 26/10/2021 ; 2 Route de Caen 14610 Basly ; maison, 165 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont NORMANDIE BOIS KONCEPT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/999979156) ; SCI HEBERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348037292) ; ASSOCIATION FOOTBALL DE BASLY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/900263583) ; LC POSE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/539748111) ; PATRICK COIGNARD EVENT (C2 LA CUISINE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/539339325) ; SMP (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/885091918)
- Voies voisines : Chemin du Goulet (50 m) https://aucadastre.fr/basly-14044/chemin-du-goulet-0020.md ; Chemin Rural 20 Dit du Goulet (61 m) https://aucadastre.fr/basly-14044/chemin-rural-20-dit-du-goulet-hhatkb.md ; Rue des Mutrelles (64 m) https://aucadastre.fr/basly-14044/rue-des-mutrelles-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/basly-14044/route-de-caen-0013
La commune : https://aucadastre.fr/basly-14044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14044_0013