# Route de Douvres, 14610 Basly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.28048, -0.42201 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14044_0025.

## La parcelle

- Parcelle : AA 116 (la plus proche : le point est sur la voie, à 12 m)
- Contenance : 13 m²
- Identifiant : 14044000AA0116
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zones résidentielles en prolongement des centres-bourgs, du PLUi Coeur de Nacre, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/09/2025 ; vente ; 1 Rte de Douvres ; Maison ; 396 900 € ; 212 m² bâtis, 1 220 m² de terrain
- 05/07/2021 ; vente ; 14 Rte de Douvres ; Maison ; 262 000 € ; 162 m² bâtis, 727 m² de terrain, 1 617 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 09/05/2025 ; 1 Route de Douvres 14610 Basly ; maison, 105,3 m² ; énergie D, climat D
- 01/03/2024 ; 11 Route de Douvres 14610 Basly ; maison, 123,2 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 08/04/2022 ; 8 Route de Douvres 14610 Basly ; appartement, 10,4 m², construit en 1876 ; énergie E, climat C
- 04/03/2022 ; 8 Route de Douvres 14610 Basly ; appartement, 22,4 m², construit en 1876 ; énergie D, climat B
- 04/03/2022 ; 8 Route de Douvres 14610 Basly ; appartement, 14,6 m², construit en 1876 ; énergie E, climat C
- 11/02/2022 ; 8 Route de Douvres 14610 Basly ; appartement, 14,6 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C
- 11/02/2022 ; 8 Route de Douvres 14610 Basly ; appartement, 8,8 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C
- 11/02/2022 ; 8 Route de Douvres 14610 Basly ; appartement, 22,4 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 09/02/2022 ; 8 Route de Douvres 14610 Basly ; appartement, 8,8 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C
- 09/02/2022 ; 8 Route de Douvres 14610 Basly ; appartement, 22,4 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 09/02/2022 ; 8 Route de Douvres 14610 Basly ; appartement, 14,6 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont MATHEO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/479620775) ; CAILLET GEORGES ET JEAN MARIE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/328666565) ; INTER SERVICE IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432762110) ; SCEA PHIVAL (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/918246810) ; TRANSPORTS SCN PAPIN (transport, https://auregistre.fr/entreprise/532466307) ; IMPULSE TRAINING (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/808634083)
- Voies voisines : Rue du Bac du Port (58 m) https://aucadastre.fr/basly-14044/rue-du-bac-du-port-0008.md ; Rue Talbot (67 m) https://aucadastre.fr/basly-14044/rue-talbot-0101.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/basly-14044/route-de-douvres-0025
La commune : https://aucadastre.fr/basly-14044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14044_0025