# Morne Mallian, 97100 Basse-Terre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 16.00048, -61.73277 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97105_B021.

## La parcelle

- Parcelle : AR 275
- Contenance : 298 m²
- Identifiant : 97105000AR0275
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 10,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 17° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 716 kWh par an, pour 2 050 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, secteur d'habitat assez dense et spontané nécessitant des actions de restructuration, du PLU Basse-Terre.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- maison Chapp

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 283 de la commune

- 02/12/2025 ; permis de construire 9711052500011 ; Morne Mallian ; parcelle AC 24 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 619 m² ; autorisé
- 04/07/2024 ; permis de construire 97110524Z0006 ; Morne Mallian ; parcelle AC 728 ; 4 logements, 92 m² ; terrain 1 213 m² ; autorisé
- 21/02/2024 ; permis de construire 97110523Z0013 ; Morne Mallian ; parcelle AC 24 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 619 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/basse-terre-97105/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 5 - forte, zone 5 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 21/11/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Chevalier Saint Georges (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Paul de Bouillon (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 192, dont SOMAREC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/387903719) ; AFRD 48 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/895226132) ; GROUPAMA ANTILLES GUYANES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/313537359) ; SCI LES COLLINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/513541409) ; CARAIBES BUSINESS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/381019868) ; TENEBA-SINSEAU BATIMENT (T-S BAT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/535091375)
- Voies voisines : Morne Mallian (0 m) https://aucadastre.fr/basse-terre-97105/morne-mallian-b021.md ; Rue Mallian Prolongee (4 m) https://aucadastre.fr/basse-terre-97105/rue-mallian-prolongee-cwsn1d.md ; Rue Julien Mallian (7 m) https://aucadastre.fr/basse-terre-97105/rue-julien-mallian-0500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/basse-terre-97105/morne-mallian-B021
La commune : https://aucadastre.fr/basse-terre-97105.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97105_B021