# Rue Pascal, 33530 Bassens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.90642, -0.51816 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33032_0553.

## La parcelle

- Parcelle : AD 1937
- Contenance : 626 m²
- Identifiant : 33032000AD1937
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 847 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM23, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 369 de la commune

- 19/03/2025 ; permis de construire 0330322500001 ; 4 Rue Pascal ; parcelles AD 2339, AD 2340, AD 2343 ; 7 logements, 95 m² ; terrain 3 551 m² ; autorisé ; SASU FONCIERE LOCATUM
- 15/08/2021 ; déclaration préalable 03303221X0064 ; 4 Rue Pascal ; parcelle AD 2347 ; 8 m² ; terrain 10 013 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 31/07/2019 ; permis de construire 03303219X0018 ; 4 Rue Pascal ; parcelle AD 1250 ; 59 logements, 3 120 m² ; terrain 9 989 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bassens-33032/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 13/11/2024 ; vente ; 23 Rue Pascal ; Maison ; 245 000 € ; 81 m² bâtis, 515 m² de terrain, 3 025 €/m²
- 27/08/2024 ; vente ; 36 Rue Pascal ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 81 m² bâtis, 806 m² de terrain, 2 840 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 11 Rue Pascal ; Maison ; 270 000 € ; 99 m² bâtis, 626 m² de terrain, 2 727 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 24 Rue Pascal ; Maison ; 265 000 € ; 410 m² bâtis, 4 377 m² de terrain
- 04/03/2022 ; vente ; 30 Rue Pascal ; Maison ; 250 000 € ; 81 m² bâtis, 840 m² de terrain, 3 086 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/07/2024 ; 15 Rue Pascal 33530 Bassens ; maison, 82 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 25/04/2024 ; Rue Pascal 33530 Bassens ; maison, 82 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 01/04/2024 ; 23 Rue Pascal 33530 Bassens ; maison, 99,8 m² ; énergie E, climat D
- 06/10/2023 ; 25 Rue Pascal 33530 Bassens ; maison, 82 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 05/10/2023 ; Rue Pascal 33530 Bassens ; maison, 86 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 22/09/2023 ; Rue Pascal 33530 Bassens ; maison, 92 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 22/09/2023 ; Rue Pascal 33530 Bassens ; maison, 92 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 15/09/2023 ; Rue Pascal 33530 Bassens ; maison, 92 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 15/09/2023 ; Rue Pascal 33530 Bassens ; maison, 62 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 15/09/2023 ; 11 Rue Pascal 33530 Bassens ; maison, 92 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 15/09/2023 ; Rue Pascal 33530 Bassens ; maison, 62 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 15/09/2023 ; 21 Rue Pascal 33530 Bassens ; maison, 92 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Rosa Bonheur (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Frédéric Chopin (Ecole)
- Voies voisines : Résidence Peyrat 2 (20 m) https://aucadastre.fr/bassens-33032/residence-peyrat-2-0gm642.md ; Résidence Beauval 2 (51 m) https://aucadastre.fr/bassens-33032/residence-beauval-2-jpe9kj.md ; Résidence Peyrat 1 (64 m) https://aucadastre.fr/bassens-33032/residence-peyrat-1-4pwd6e.md ; Avenue de la Somme (72 m) https://aucadastre.fr/bassens-33032/avenue-de-la-somme-0627.md ; Rue Maurice Lubbert (95 m) https://aucadastre.fr/bassens-33032/rue-maurice-lubbert-0510.md ; Rue du Grand Loc (98 m) https://aucadastre.fr/bassens-33032/rue-du-grand-loc-0378.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bassens-33032/rue-pascal-0553
La commune : https://aucadastre.fr/bassens-33032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33032_0553