# Chemin de Forcone, 20200 Bastia : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.70883, 9.45020 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 2B033_0726.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 378 kWh par an, pour 1 848 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb du PLU Bastia, en vigueur depuis le 22/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Mixité sociale - Secteur 2a

### Informations (1)

- PPRI Grand Bastia - Inondation : ruissellement induit

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques d"inondations de Bastia Nord

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 581 de la commune

- 19/09/2017 ; permis de construire 02B03317A0036 ; Forcone ; parcelles AD 275, AD 277 ; 1 logement, 111 m² ; commencé
- 01/12/2016 ; permis de construire 02B03316A0019 ; Forcone ; parcelles AD 250, AD 252, AD 253 ; 104 logements, 7 069 m² ; terrain 9 283 m² ; commencé ; SCI ELODIA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bastia-2B033/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 24/02/2025 ; vente ; Chem du Forcone ; Appartement ; 60 000 € ; 30 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; Chem du Forcone ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 70 m² bâtis
- 02/01/2025 ; vente ; Chem du Forcone ; Appartement ; 78 000 € ; 30 m² bâtis, 2 600 €/m²
- 20/03/2023 ; vente ; Chem du Forcone ; Dépendance, Appartement ; 203 400 € ; 70 m² bâtis, 2 906 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; Chem du Forcone ; Appartement ; 117 000 € ; 46 m² bâtis, 2 543 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/06/2026 ; 13 Chemin de Forcone 20200 Bastia ; appartement, 32,2 m² ; énergie B, climat A
- 02/06/2026 ; 13 Chemin de Forcone 20200 Bastia ; appartement, 30,2 m² ; énergie B, climat A
- 05/05/2026 ; Chemin de Forcone 20200 Bastia ; appartement, 100,4 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 30/03/2026 ; Chemin de Forcone 20200 Bastia ; appartement, 37 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A
- 04/02/2026 ; 10 Chemin de Forcone 20200 Bastia ; appartement, 71,3 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 23/01/2026 ; 21 Chemin de Forcone 20200 Bastia ; appartement, 82,5 m² ; énergie E, climat C
- 10/10/2025 ; Chemin de Forcone 20200 Bastia ; appartement, 88,2 m² ; énergie A, climat A
- 01/08/2025 ; Chemin de Forcone 20200 Bastia ; appartement, 69,3 m² ; énergie C, climat A
- 13/05/2025 ; Chemin de Forcone 20200 Bastia ; appartement, 85,1 m² ; énergie B, climat A
- 08/01/2025 ; Chemin de Forcone 20200 Bastia ; appartement, 110,3 m², construit en 2005 ; énergie B, climat A
- 17/10/2024 ; Chemin de Forcone 20200 Bastia ; appartement, 35,1 m² ; énergie C, climat A
- 14/10/2024 ; Chemin de Forcone 20200 Bastia ; immeuble, construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/09/2006.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élementaire Georges Charpack bilingue LCC (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Kallisté Ville di Pietrabugno (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Charpack Bastia bilingue (Ecole) ; Ecole maternelle Kallisté Ville di Pietrabugno (Ecole) ; Ecole maternelle Scola Corsa di  Bastia (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 403, dont CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775559404) ; OFFICE NATIONAL DES FORETS (ONF) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/662043116) ; MUTUALITE FRANCAISE CORSE SERVICES DE SOINS ET D ACCOMPAGNEMENT MUTUALISTES (UMCS) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/827500596) ; SELARL LABORATOIRE VIALLE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/328602115) ; COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE BASTIA (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/242000354) ; COFRAPEX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/392197174)
- Voies voisines : Chemin de Forcone (28 m) https://aucadastre.fr/bastia-2B033/chemin-de-forcone-0726.md ; Résidence Fior di Toga (40 m) https://aucadastre.fr/bastia-2B033/residence-fior-di-toga-x16ab5.md ; Résidence Mare e Monte - Toga (59 m) https://aucadastre.fr/bastia-2B033/residence-mare-e-monte-toga-A108.md ; Résidence Les Bougainvilliers - Toga (91 m) https://aucadastre.fr/bastia-2B033/residence-les-bougainvilliers-toga-A124.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bastia-2B033/chemin-de-forcone-0726
La commune : https://aucadastre.fr/bastia-2B033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/2B033_0726