# Impasse des Terrasses, 20200 Bastia : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.69681, 9.44979 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 2B033_1865.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 339 kWh par an, pour 1 822 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Bastia, en vigueur depuis le 22/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Mixité sociale - Secteur 2a

### Informations (2)

- Secteur SPR
- PPRI Grand Bastia - Inondation : ruissellement induit

### Servitudes d'utilité publique (16)

- Immeuble Orenga-Roncajolo
- Enceinte fortifiée dite citadelle de Bastia
- Oratoire Saint-Roch
- Palais des gouverneurs
- Maison Castagnola
- Monument commémoratif de Napoléon Ier
- Ensemble constitué de la rampe Saint-Charles, de l'escalier et du jardin Romieu
- Palais de Justice
- Eglise Saint-Charles
- Eglise de la Conception
- Maison Santelli
- Boutique Mattei
- Eglise Saint-Jean-Baptiste
- Plan de prévention des risques d"inondations de Bastia Nord
- Site patrimonial remarquable de Bastia
- Maison de Caraffa

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/12/2024 ; vente ; 21 Imp des Terrasses ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 43 500 € ; 19 m² bâtis, 2 289 €/m²
- 12/10/2023 ; vente ; 31 Imp des Terrasses ; Appartement ; 130 000 € ; 90 m² bâtis, 1 444 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 31 Imp des Terrasses ; Dépendance ; 40 000 € ; 27,52 m² bâtis, 1 453 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 31 Imp des Terrasses ; Appartement ; 65 000 € ; 20 m² bâtis, 3 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/06/2023 ; 31 Impasse des Terrasses 20200 Bastia ; appartement, 69,8 m² ; énergie D, climat B
- 20/05/2022 ; 1 Impasse des Terrasses 20200 Bastia ; appartement, 65,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/09/2006.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 39 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Giraud (Collège, ULIS) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé) ; Collège Simon Vinciguerra (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle d'application Modeste Venturi Bastia (Ecole) ; Ecole primaire d'application Modeste Venturi Bastia (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Bastia (Ecole, privé) ; Ecole primaire spéciale La Citadelle Bastia (Ecole) ; Etablissement pour déficients sensoriels Citadelle (Médico-social, privé) ; Lycée Jeanne d'Arc (Lycée, privé) ; Lycée maritime et aquacole Jacques Faggianelli (Lycée, sans cantine) ; Lycée professionnel Jean Nicoli (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Giraud (Collège, sans cantine)
- Voies voisines : Impasse des Terrasses (1 m) https://aucadastre.fr/bastia-2B033/impasse-des-terrasses-1865.md ; Rue Saint Jean (14 m) https://aucadastre.fr/bastia-2B033/rue-saint-jean-1580.md ; Rue des Terrasses (18 m) https://aucadastre.fr/bastia-2B033/rue-des-terrasses-1870.md ; Impasse Saint Jean (18 m) https://aucadastre.fr/bastia-2B033/impasse-saint-jean-1570.md ; Rue des Terrasses (20 m) https://aucadastre.fr/bastia-2B033/rue-des-terrasses-1870.md ; Impasse Saint Jean (22 m) https://aucadastre.fr/bastia-2B033/impasse-saint-jean-1570.md ; Ruelle de la Fontanicchia (25 m) https://aucadastre.fr/bastia-2B033/ruelle-de-la-fontanicchia-0725.md ; Ruelle de la Fontanicchia (35 m) https://aucadastre.fr/bastia-2B033/ruelle-de-la-fontanicchia-0725.md ; Quai de la Marine (38 m) https://aucadastre.fr/bastia-2B033/quai-de-la-marine-wy6j39.md ; Place Fontaine Neuve (40 m) https://aucadastre.fr/bastia-2B033/place-fontaine-neuve-0710.md ; Rue Fontaine Neuve (55 m) https://aucadastre.fr/bastia-2B033/rue-fontaine-neuve-0720.md ; Place Fontaine Neuve (56 m) https://aucadastre.fr/bastia-2B033/place-fontaine-neuve-0710.md ; Rue Saint Jean (59 m) https://aucadastre.fr/bastia-2B033/rue-saint-jean-1580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bastia-2B033/impasse-des-terrasses-1865
La commune : https://aucadastre.fr/bastia-2B033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/2B033_1865