# Place Vincetti, 20200 Bastia : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.69243, 9.44982 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 2B033_0560.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 373 kWh par an, pour 1 836 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Bastia, en vigueur depuis le 22/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Diversite commerciale
- Mixité sociale - Secteur 2a

### Informations (2)

- Secteur SPR
- PPRI Grand Bastia - Inondation : ruissellement induit

### Servitudes d'utilité publique (12)

- Enceinte fortifiée dite citadelle de Bastia
- Palais des gouverneurs
- Eglise Sainte-Marie
- Maison Castagnola
- Ensemble constitué de la rampe Saint-Charles, de l'escalier et du jardin Romieu
- Palais de Justice
- Eglise Saint-Charles
- Eglise Saint-Jean-Baptiste
- Plan de prévention des risques d"inondations de Bastia Nord
- Site patrimonial remarquable de Bastia
- Maison de Caraffa
- Eglise Sainte Croix

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 12/09/2024 ; vente ; 6 Pl Dominique Vincetti ; Appartement ; 212 000 € ; 65 m² bâtis, 3 262 €/m²
- 09/04/2024 ; vente ; 8 Pl Dominique Vincetti ; Appartement ; 192 350 € ; 56 m² bâtis, 3 435 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 10 Pl Dominique Vincetti ; Appartement ; 265 000 € ; 50 m² bâtis, 5 300 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 12 Pl Dominique Vincetti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 40 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 8 Pl Dominique Vincetti ; Appartement ; 114 000 € ; 31 m² bâtis, 3 677 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 6 Pl Dominique Vincetti ; Appartement ; 100 000 € ; 40 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 10 Pl Dominique Vincetti ; Appartement ; 80 000 € ; 50 m² bâtis, 1 600 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/03/2026 ; 12 Place Vincetti 20200 Bastia ; appartement, 68,6 m² ; énergie D, climat B
- 02/02/2026 ; 12 Place Vincetti 20200 Bastia ; appartement, 29,9 m² ; énergie B, climat A
- 22/01/2026 ; 14 Place Vincetti 20200 Bastia ; appartement, 27,1 m² ; énergie C, climat A
- 21/01/2025 ; 14 Place Vincetti 20200 Bastia ; appartement, 27,1 m² ; énergie C, climat A
- 13/11/2024 ; 8 Place Vincetti 20200 Bastia ; appartement, 46,3 m² ; énergie B, climat A
- 21/10/2024 ; Place Vincetti 20200 Bastia ; appartement, 90 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 05/04/2024 ; 12 Place Vincetti 20200 Bastia ; appartement, 39,1 m² ; énergie C, climat A
- 20/03/2024 ; 1bis Place Vincetti 20200 Bastia ; appartement, 87 m², construit en 1935 ; énergie E, climat B
- 14/12/2023 ; 8 Place Vincetti 20200 Bastia ; appartement, 37,6 m² ; énergie D, climat B
- 25/07/2023 ; 6 Place Vincetti 20200 Bastia ; appartement, 43 m² ; énergie C, climat B
- 04/06/2023 ; 6 Place Vincetti 20200 Bastia ; appartement, 66,2 m² ; énergie B, climat A
- 25/04/2023 ; 12 Place Vincetti 20200 Bastia ; appartement, 53,1 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/09/2006.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, REP+, ULIS) ; Collège Simon Vinciguerra (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Campanari Bastia (Ecole, REP+) ; Ecole primaire spéciale La Citadelle Bastia (Ecole) ; Etablissement pour déficients sensoriels Citadelle (Médico-social, privé) ; Lycée maritime et aquacole Jacques Faggianelli (Lycée, sans cantine) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint Joseph (Collège)
- Voies voisines : Place Vincetti (13 m) https://aucadastre.fr/bastia-2B033/place-vincetti-0560.md ; Rue Colonella (38 m) https://aucadastre.fr/bastia-2B033/rue-colonella-0490.md ; Rue Campanari (43 m) https://aucadastre.fr/bastia-2B033/rue-campanari-0230.md ; Rue Colonella (57 m) https://aucadastre.fr/bastia-2B033/rue-colonella-0490.md ; Montée San Roccuccio (59 m) https://aucadastre.fr/bastia-2B033/montee-san-roccuccio-1740.md ; Rue Campanari (63 m) https://aucadastre.fr/bastia-2B033/rue-campanari-0230.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bastia-2B033/place-vincetti-0560
La commune : https://aucadastre.fr/bastia-2B033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/2B033_0560