# Cite des Fleurs, 56150 Baud : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.88318, -3.01775 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56010_0189.

## La parcelle

- Parcelle : AD 179 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 795 m²
- Identifiant : 56010000AD0179
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 456 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbanisé sans caractère central marqué, du PLU Baud, en vigueur depuis le 19/04/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 11/06/2025 ; vente ; 8 Cite des Fleurs ; Dépendance, Maison ; 187 500 € ; 72 m² bâtis, 1 174 m² de terrain, 2 604 €/m²
- 16/01/2024 ; vente ; 7 Cite des Fleurs ; Maison ; 205 000 € ; 114 m² bâtis, 470 m² de terrain, 1 798 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 3 Cite des Fleurs ; Maison, Dépendance ; 164 000 € ; 75 m² bâtis, 1 006 m² de terrain, 2 187 €/m²
- 05/04/2023 ; vente ; Cite des Fleurs ; Maison ; 337 000 € ; 81 m² bâtis, 565 m² de terrain, 4 160 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 30/05/2024 ; 2 Cite des Fleurs 56150 Baud ; maison, 108,4 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 02/11/2023 ; 10 Cite des Fleurs 56150 Baud ; maison, 110 m², construit en 1982 ; énergie E, climat B
- 26/09/2023 ; 7 Cite des Fleurs 56150 Baud ; maison, 125 m² ; énergie F, climat F
- 06/07/2023 ; 8 Cite des Fleurs 56150 Baud ; maison, 100 m², construit en 1982 ; énergie E, climat B
- 14/03/2023 ; 3 Cite des Fleurs 56150 Baud ; maison, 79 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 21/04/2022 ; 9 Cite des Fleurs 56150 Baud ; maison, 137 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de Gourandel (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont INOVIA CONCEPT INVEST 1 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/799116355) ; BDR THERMEA FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/833457211) ; NATURE ENERGIES (NATURE ENERGIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/491911400) ; CALLUNE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379553605) ; ETS JAFFREDO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/326604717) ; LIGNA (LIGNA) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/834116543)
- Voies voisines : Rue du Marechal Leclerc (56 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/rue-du-marechal-leclerc-0610.md ; Rue Pasteur (99 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/rue-pasteur-0705.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baud-56010/cite-des-fleurs-0189
La commune : https://aucadastre.fr/baud-56010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56010_0189