# Impasse du Gourandel, 56150 Baud : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.87887, -3.01487 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56010_0320.

## La parcelle

- Parcelle : AE 48 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 511 m²
- Identifiant : 56010000AE0048
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 456 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbanisé sans caractère central marqué, du PLU Baud, en vigueur depuis le 19/04/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/08/2025 ; vente ; 1039 Imp du Gourandel ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 130 m² bâtis, 1 260 m² de terrain, 923 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/04/2024 ; 5 Impasse du Gourandel 56150 Baud ; maison, 51 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 19/10/2022 ; 7 Impasse du Gourandel 56150 Baud ; maison, 134 m², construit en 1953 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame de la Clarté (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Diwan (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique de Gourandel (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont PAROISSE DE BAUD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/452421811) ; POUWELS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/447946138) ; DES PETITES QUENOTTES (, https://auregistre.fr/entreprise/940514490) ; SANDRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/905306023) ; ATELIER HD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/791930456)
- Voies voisines : Avenue du Gourandel (14 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/avenue-du-gourandel-0299.md ; Rue des Cyprès (64 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/rue-des-cypres-0170.md ; Rue Constantin Priol (73 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/rue-constantin-priol-0165.md ; Rue General de Gaulle (87 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/rue-general-de-gaulle-0240.md ; Residence des Chenes (93 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/residence-des-chenes-A027.md ; Residence des Chenes (93 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/residence-des-chenes-a027.md ; Rue le Clos des Fontaines (95 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/rue-le-clos-des-fontaines-0481.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baud-56010/impasse-du-gourandel-0320
La commune : https://aucadastre.fr/baud-56010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56010_0320