# Kermestre, 56150 Baud : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.89132, -3.01471 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56010_exckz1.

## La parcelle

- Parcelle : YA 343
- Contenance : 18 232 m²
- Identifiant : 56010000YA0343
- Feuille : 000 YA 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 457 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2AUic, zone d'urbanisation à long terme à dominante activités compatibles avec l'habitat, du PLU Baud, en vigueur depuis le 19/04/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limitations particulières implantation des constructions

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 511 de la commune

- 28/11/2025 ; permis de démolir 0560102500003 ; 14 Kermestre ; parcelle YB 753 ; terrain 23 520 m² ; autorisé
- 20/08/2020 ; permis de construire 05601020B0033 ; Kermestre ; parcelles YB 468, YB 133 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 683 m² ; terminé
- 04/07/2016 ; permis de construire 05601016B0013 ; Rue de Kermestre ; parcelles ZH 207P, ZH 49 ; 13 logements, 1 222 m² ; terrain 7 600 m² ; commencé ; BAUD COMMUNAUTE
- 04/07/2016 ; permis de construire 05601016B0013 ; Rue de Kermestre ; parcelles ZH 207P, ZH 49 ; 1 222 m² ; terrain 7 600 m² ; commencé ; BAUD COMMUNAUTE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baud-56010/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/02/2026 ; 13 Kermestre 56150 Baud ; maison, 145 m², construit en 1959 ; énergie F, climat C
- 05/11/2025 ; 15 Kermestre 56150 Baud ; maison, 93,4 m², construit en 1952 ; énergie D, climat B
- 17/01/2025 ; Kermestre 56150 Baud ; maison, 65,2 m² ; énergie B, climat A
- 03/10/2024 ; 19 Kermestre 56150 Baud ; maison, 82 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 23/08/2024 ; 5 Kermestre 56150 Baud ; maison, 36 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 20/08/2024 ; 5 Kermestre 56150 Baud ; maison, 72 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 15/02/2024 ; 37 Kermestre 56150 Baud ; maison, 104 m² ; énergie D, climat B
- 27/10/2023 ; Kermestre 56150 Baud ; maison, 65 m², construit en 1986 ; énergie E, climat B
- 14/09/2023 ; Kermestre 56150 Baud ; maison, 82,6 m² ; énergie D, climat B
- 26/05/2023 ; Kermestre 56150 Baud ; maison, 72,3 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 20/02/2023 ; Kermestre 56150 Baud ; maison, 72 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 03/12/2021 ; Kermestre 56150 Baud ; maison, 124,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baud-56010/kermestre-exckz1
La commune : https://aucadastre.fr/baud-56010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56010_exckz1