# Lann Vrehan, 56150 Baud : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.83834, -3.06054 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56010_B168.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 529 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Na, zone naturelle, du PLU Baud, en vigueur depuis le 19/04/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace Boisé Classé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 511 de la commune

- 22/09/2025 ; permis de construire 0560102500038 ; Lann Vrehan ; parcelles XB 58, XB 117 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 860 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baud-56010/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 10/12/2025 ; vente ; 17 Lan Vrehan ; Maison ; 255 000 € ; 89 m² bâtis, 5 120 m² de terrain, 2 865 €/m²
- 16/10/2024 ; vente ; Lan Vrehan ; landes ; 20 000 € ; 604 m² de terrain
- 04/10/2024 ; vente ; 13 Lan Vrehan ; Maison ; 331 100 € ; 148 m² bâtis, 1 146 m² de terrain, 2 237 €/m²
- 10/06/2023 ; vente ; 504 Lan Vrehan ; Maison ; 225 000 € ; 130 m² bâtis, 4 756 m² de terrain, 1 731 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; Lan Vrehan ; Maison ; 295 000 € ; 140 m² bâtis, 2 107 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 4 Lan Vrehan ; Dépendance, Maison ; 347 104 € ; 220 m² bâtis, 6 517 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 19/06/2026 ; 7 Lann Vrehan 56150 Baud ; maison, 117,7 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 26/08/2025 ; 17 Lann Vrehan 56150 Baud ; maison, 150 m² ; énergie D, climat B
- 22/05/2024 ; Lann Vrehan 56150 Baud ; maison, 63 m², construit en 1960 ; énergie G, climat C
- 29/08/2023 ; Lann Vrehan 56150 Baud ; maison, 65 m² ; énergie B, climat A
- 23/11/2022 ; Lann Vrehan 56150 Baud ; maison, 114 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 08/09/2021 ; Lann Vrehan 56150 Baud ; maison, 166,7 m², construit en 1862 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baud-56010/lann-vrehan-B168
La commune : https://aucadastre.fr/baud-56010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56010_B168