# Résidence de Kernantec, 56150 Baud : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.87730, -3.02657 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56010_A085.

## La parcelle

- Parcelle : ZK 345
- Contenance : 1 020 m²
- Identifiant : 56010000ZK0345
- Feuille : 000 ZK 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 457 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbanisé sans caractère central marqué, du PLU Baud, en vigueur depuis le 19/04/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/05/2023 ; vente ; 7 Res de Kernantec ; Maison ; 401 800 € ; 128 m² bâtis, 870 m² de terrain, 3 139 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/01/2023 ; 13 Résidence de Kernantec 56150 Baud ; maison, 94 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 25/10/2022 ; 7 Résidence de Kernantec 56150 Baud ; maison, 128 m², construit en 2011 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont GUENHAEL LE ROHO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/412209025) ; MAISON DE RETRAITE DE BAUD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265600288) ; BALDI MOMES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/800969289) ; MACOM DIGITALE (MD) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/989656186)
- Voies voisines : Résidence de Kernantec (17 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/residence-de-kernantec-a085.md ; Les Hauts de Kernantec (67 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/les-hauts-de-kernantec-b345.md ; Pont Malo (83 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/pont-malo-b226.md ; Pont Malo (90 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/pont-malo-B226.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baud-56010/residence-de-kernantec-A085
La commune : https://aucadastre.fr/baud-56010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56010_A085