# Route d'Auray, 56150 Baud : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.87243, -3.02122 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56010_0020. ## La parcelle - Parcelle : AH 481 - Contenance : 421 m² - Identifiant : 56010000AH0481 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 66,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 456 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ua, secteur urbanisé (centralité), du PLU Baud, en vigueur depuis le 19/04/2013. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 511 de la commune - 24/07/2025 ; permis de construire 0560102500023 ; 17 Route d'Auray ; parcelles AH 935, AH 936 ; 3 logements, 7 m² ; terrain 784 m² ; autorisé - 24/07/2025 ; permis de construire 0560102500029 ; 16 Route d'Auray ; parcelles AH 570, AH 571 ; 374 m² ; terrain 740 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baud-56010/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9 - 03/12/2025 ; vente ; Rte D Auray ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 330 000 € ; 198 m² bâtis, 1 125 m² de terrain - 26/11/2025 ; vente ; Rte D Auray ; Maison, Dépendance ; 193 500 € ; 70 m² bâtis, 172 m² de terrain, 2 764 €/m² - 27/06/2025 ; vente ; Rte D Auray ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 113 m² bâtis, 51 m² de terrain, 1 150 €/m² - 26/12/2023 ; vente ; Rte D Auray ; Maison ; 154 000 € ; 96 m² bâtis, 409 m² de terrain, 1 604 €/m² - 25/11/2023 ; vente ; Rte D Auray ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 70 m² bâtis, 172 m² de terrain, 1 571 €/m² - 28/06/2023 ; vente ; Rte D Auray ; Maison ; 255 000 € ; 74 m² bâtis, 1 252 m² de terrain, 3 446 €/m² - 25/10/2021 ; vente ; Rte D Auray ; Maison ; 280 000 € ; 288 m² bâtis, 998 m² de terrain - 08/10/2021 ; vente ; 7 Rte D Auray ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 191 m² bâtis, 208 m² de terrain - 04/08/2021 ; vente ; Rte D Auray ; Maison ; 120 000 € ; 75 m² bâtis, 655 m² de terrain, 1 600 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 26/06/2025 ; Route d'Auray 56150 Baud ; maison, 60,9 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B - 15/01/2025 ; Route d'Auray 56150 Baud ; maison, 91,7 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B - 10/10/2023 ; Route d'Auray 56150 Baud ; maison, 126,7 m², construit en 1952 ; énergie C, climat A - 04/10/2023 ; Route d'Auray 56150 Baud ; maison, 126,7 m², construit en 1952 ; énergie C, climat B - 29/09/2022 ; Route d'Auray 56150 Baud ; appartement, 67 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A - 29/09/2022 ; Route d'Auray 56150 Baud ; maison, 40,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B - 12/07/2022 ; Route d'Auray 56150 Baud ; maison, 108 m², construit en 1951 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000. - Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique françoise DOLTO (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 271, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381863927) ; CREDIT AGRICOLE DU MORBIHAN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/777903816) ; ARMONYS RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/793246745) ; MMA IARD ASSURANCES MUTUELLES (MMA IARD) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775652126) ; BRETAGNE SUD AUTOCARS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/315547737) - Voies voisines : Rue d'Auray (9 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/rue-d-auray-0021.md ; Rue des Ecoles (32 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/rue-des-ecoles-0180.md ; Rue de Botkermarrec (56 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/rue-de-botkermarrec-0040.md ; Rue de la Paix (72 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/rue-de-la-paix-0680.md ; Place du Champ de Foire (80 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/place-du-champ-de-foire-0074.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/baud-56010/route-d-auray-0020 La commune : https://aucadastre.fr/baud-56010.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56010_0020