# Route de Jugon, 56150 Baud : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.87170, -3.00624 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56010_0381.

## La parcelle

- Parcelle : YO 455
- Contenance : 612 m²
- Identifiant : 56010000YO0455
- Feuille : 000 YO 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 455 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbanisé sans caractère central marqué, du PLU Baud, en vigueur depuis le 19/04/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 511 de la commune

- 07/12/2021 ; permis de construire 05601021B0048 ; Route de Jugon ; parcelle YO 585 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 2 023 m² ; terminé
- 09/08/2014 ; permis de construire 05601014E0020 ; 06 Rte de Jugon ; parcelle YO 498 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 783 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baud-56010/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont GSYJACA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/853972693) ; UNAF  MORBIHAN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/790988331) ; TRANSPORTS ETIENNE D (transport, https://auregistre.fr/entreprise/489975961) ; LFC IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/992674986) ; TEAM ETIENNE COMPETITION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/993825322) ; SCI TAG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483453635)
- Voies voisines : Rue Jean Morvan (76 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/rue-jean-morvan-0376.md ; Rue des Hortensias (94 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/rue-des-hortensias-0371.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baud-56010/route-de-jugon-0381
La commune : https://aucadastre.fr/baud-56010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56010_0381