# Rue de Praludec, 56150 Baud : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.87621, -3.00098 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56010_0811.

## La parcelle

- Parcelle : YC 916
- Contenance : 1 100 m²
- Identifiant : 56010000YC0916
- Feuille : 000 YC 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 456 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Baud, en vigueur depuis le 19/04/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 511 de la commune

- 11/12/2019 ; permis de construire 05601019B0046 ; 12 Rue de Praludec ; parcelle YC 984 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 640 m² ; terminé
- 19/02/2019 ; permis de construire 05601019B0004 ; 35 Rue de Praludec ; parcelle YC 958 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 649 m² ; terminé ; PRALUDEC
- 19/02/2019 ; permis de construire 05601019B0005 ; 33 Rue de Praludec ; parcelle YC 959 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 639 m² ; terminé ; PRALUDEC
- 05/06/2018 ; permis de construire 05601018B0027 ; 29 Rue de Praludec ; parcelle YC 961 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 717 m² ; commencé
- 29/05/2018 ; permis de construire 05601018B0024 ; 27 Rue de Praludec ; parcelle YC 962 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 657 m² ; terminé
- 04/05/2018 ; permis de construire 05601018B0021 ; 31 Rue de Praludec ; parcelle YC 960 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 760 m² ; autorisé
- 08/11/2017 ; permis de construire 05601017B0056 ; 25 Rue de Praludec ; parcelle YC 963 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 748 m² ; commencé
- 02/02/2017 ; permis d'aménager 05601016B0001 ; Rue de Praludec ; parcelle YC 917 ; terrain 54 153 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baud-56010/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/10/2024 ; vente ; 12 Rue de Praludec ; Maison ; 299 000 € ; 75 m² bâtis, 900 m² de terrain, 3 987 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/11/2025 ; 36 Rue de Praludec 56150 Baud ; maison, 45 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 28/11/2025 ; 36 Rue de Praludec 56150 Baud ; maison, 100,3 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 26/12/2023 ; 12 Rue de Praludec 56150 Baud ; maison, 105,7 m², construit en 2001 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Praludec (36 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/praludec-wl03l9.md ; clos des landes (49 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/clos-des-landes-B356.md ; Impasse des Bruyeres (94 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/impasse-des-bruyeres-0051.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baud-56010/rue-de-praludec-0811
La commune : https://aucadastre.fr/baud-56010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56010_0811