# Rue du Marechal Leclerc, 56150 Baud : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (85 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.88212, -3.01766 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56010_0610.

## La parcelle

- Parcelle : AD 310
- Contenance : 9 027 m²
- Identifiant : 56010000AD0310
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 457 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbanisé sans caractère central marqué, du PLU Baud, en vigueur depuis le 19/04/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 511 de la commune

- 01/12/2023 ; permis de construire 05601023B0035 ; 2 Rue du Marechal Leclerc ; parcelles AD 169, AD 196, AD 403 ; 2 logements, 17 m² ; terrain 454 m² ; commencé ; DU MAGNOLIA
- 01/12/2023 ; permis de construire 05601023B0035 ; 2 Rue du Marechal Leclerc ; parcelles AD 169, AD 196, AD 403 ; 17 m² ; terrain 454 m² ; commencé ; DU MAGNOLIA
- 20/02/2023 ; déclaration préalable 05601023B0016 ; 2 Rue du Marechal Leclerc ; parcelles AD 169, AD 196, AD 406 ; terrain 454 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baud-56010/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 30/12/2025 ; vente ; 49 Rue Mal Leclerc ; Maison ; 186 000 € ; 73 m² bâtis, 486 m² de terrain, 2 548 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 6945 Rue Mal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 602 000 € ; 7 991 m² bâtis, 52 959 m² de terrain
- 26/11/2024 ; vente ; 42 Rue Mal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 61 m² bâtis, 1 061 m² de terrain, 2 623 €/m²
- 04/09/2024 ; vente ; 44 Rue Mal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 159 000 € ; 127 m² bâtis, 836 m² de terrain, 1 252 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; Rue Mal Leclerc ; sols ; 45 000 € ; 1 626 m² de terrain
- 17/10/2023 ; vente ; 49 Rue Mal Leclerc ; Maison ; 160 000 € ; 73 m² bâtis, 486 m² de terrain, 2 192 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; 42 Rue Mal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 115 000 € ; 57 m² bâtis, 261 m² de terrain, 2 018 €/m²
- 07/10/2023 ; vente ; 42 Rue Mal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 148 000 € ; 61 m² bâtis, 1 061 m² de terrain, 2 426 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 31 Rue Mal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 100 m² bâtis, 1 292 m² de terrain, 1 800 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 16 Rue Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 181 500 € ; 283 m² bâtis, 7 536 m² de terrain
- 28/02/2023 ; vente ; 2 Rue Mal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 287 000 € ; 154 m² bâtis, 1 178 m² de terrain, 1 864 €/m²
- 15/02/2023 ; vente ; 65 Rue Mal Leclerc ; sols ; 870 € ; 29 m² de terrain
- 08/11/2022 ; vente ; 54 Rue Mal Leclerc ; Maison ; 285 000 € ; 124 m² bâtis, 564 m² de terrain, 2 298 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 13 Rue Mal Leclerc ; Maison ; 102 000 € ; 115 m² bâtis, 200 m² de terrain
- 21/05/2021 ; vente ; 1 Rue Mal Leclerc ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 16 000 € ; 311 m² bâtis, 1 145 m² de terrain
- 27/03/2021 ; vente ; 58 Rue Mal Leclerc ; sols ; 42 000 € ; 878 m² de terrain
- 18/03/2021 ; vente ; 19 Rue Mal Leclerc ; Appartement ; 78 000 € ; 170 m² bâtis, 655 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/04/2026 ; 23 Rue du Marechal Leclerc 56150 Baud ; maison, 207 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 29/01/2026 ; 19 Rue du Marechal Leclerc 56150 Baud ; maison, 148,7 m² ; énergie D, climat B
- 04/01/2026 ; 19 Rue du Marechal Leclerc 56150 Baud ; appartement, 63 m² ; énergie E, climat C
- 04/01/2026 ; 19 Rue du Marechal Leclerc 56150 Baud ; appartement, 63 m² ; énergie E, climat C
- 07/12/2025 ; 14 Rue du Marechal Leclerc 56150 Baud ; maison, 155 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 20/11/2025 ; 19 Rue du Marechal Leclerc 56150 Baud ; appartement, 84,6 m² ; énergie C, climat B
- 29/10/2025 ; 15 Rue du Marechal Leclerc 56150 Baud ; maison, 152,7 m², construit en 1951 ; énergie D, climat B
- 20/07/2025 ; 16 Rue du Marechal Leclerc 56150 Baud ; appartement, 97,2 m², construit en 1949 ; énergie A, climat A
- 20/07/2025 ; 16 Rue du Marechal Leclerc 56150 Baud ; appartement, 30,9 m², construit en 1940 ; énergie A, climat A
- 19/07/2025 ; 16 Rue du Marechal Leclerc 56150 Baud ; appartement, 75,8 m², construit en 1945 ; énergie A, climat A
- 19/07/2025 ; 16 Rue du Marechal Leclerc 56150 Baud ; appartement, 67 m², construit en 1949 ; énergie A, climat A
- 02/05/2025 ; 67 Rue du Marechal Leclerc 56150 Baud ; appartement, 96 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de Gourandel (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Cite des Fleurs (67 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/cite-des-fleurs-0189.md ; Rue de la Libération (73 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/rue-de-la-liberation-0460.md ; Rue du 14 Juillet (74 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/rue-du-14-juillet-0816.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baud-56010/rue-du-marechal-leclerc-0610
La commune : https://aucadastre.fr/baud-56010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56010_0610