# Rue Jules Ferry, 56150 Baud : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.88122, -3.01299 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56010_0385. ## La parcelle - Parcelle : AE 211 - Contenance : 1 357 m² - Identifiant : 56010000AE0211 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 93,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 456 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, secteur urbanisé sans caractère central marqué, du PLU Baud, en vigueur depuis le 19/04/2013. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 511 de la commune - 16/04/2024 ; permis de construire 05601024B0015 ; 12 Rue Jules Ferry ; parcelles AE 352, AE 352, AE 357 ; 2 logements, 141 m² ; terrain 1 332 m² ; autorisé - 08/11/2018 ; permis de construire 05601018B0048 ; 11 Rue Jules Ferry ; parcelles AE 552, YB 498, YB 499 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 1 208 m² ; commencé - 27/10/2018 ; permis de construire 05601018B0041 ; Rue Jules Ferry ; parcelles AE 187, AE 171, AE 189 ; 540 m² ; terrain 7 046 m² ; commencé ; GAEC BELLEC Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baud-56010/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 10/10/2025 ; vente ; Rue Jules Ferry ; Maison ; 350 000 € ; 300 m² bâtis, 1 897 m² de terrain - 25/07/2025 ; vente ; 6 Rue Jules Ferry ; Maison ; 155 000 € ; 97 m² bâtis, 708 m² de terrain, 1 598 €/m² - 18/01/2023 ; vente ; 20 Rue Jules Ferry ; Maison ; 230 000 € ; 96 m² bâtis, 781 m² de terrain, 2 396 €/m² - 07/04/2022 ; vente ; 12 Rue Jules Ferry ; Maison ; 50 000 € ; 77 m² bâtis, 666 m² de terrain, 649 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 27/05/2025 ; 9 Rue Jules Ferry 56150 Baud ; maison, 144,9 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C - 24/04/2025 ; 6 Rue Jules Ferry 56150 Baud ; maison, 98,4 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F - 01/09/2023 ; 16 Rue Jules Ferry 56150 Baud ; maison, 81 m², construit en 1952 ; énergie F, climat C - 30/11/2022 ; 6 Rue Jules Ferry 56150 Baud ; maison, 98,6 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E - 19/08/2022 ; 20 Rue Jules Ferry 56150 Baud ; maison, 76 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Diwan (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire publique de Gourandel (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381863927) ; COGEDIS (AGC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/312771967) ; COMMUNE DE BAUD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215600107) ; ETABLISSEMENT PUBLIC SOCIAL ET MEDICO-SOCIAL AR STER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265613364) ; JORDAN MONIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/899639538) ; ASSOCIATION ARPEGE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/799525944) - Voies voisines : Rue du 14 Juillet (48 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/rue-du-14-juillet-0816.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/baud-56010/rue-jules-ferry-0385 La commune : https://aucadastre.fr/baud-56010.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56010_0385