# Rue Pasteur, 56150 Baud : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.88262, -3.01149 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56010_0705.

## La parcelle

- Parcelle : YB 67 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 786 m²
- Identifiant : 56010000YB0067
- Feuille : 000 YB 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 457 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbanisé sans caractère central marqué, du PLU Baud, en vigueur depuis le 19/04/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 511 de la commune

- 10/10/2019 ; permis de construire 05601019B0035 ; 22 Bi Rue Pasteur ; parcelle YB 653 ; 1 logement, 227 m² ; terrain 1 851 m² ; terminé
- 17/09/2016 ; permis de construire 05601016B0042 ; 32 Bi Rue Pasteur ; parcelles YB 665, YB 694, YB 666 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 946 m² ; commencé
- 13/05/2016 ; permis de construire 05601016B0009 ; Rue Pasteur ; parcelle YB 676 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 466 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baud-56010/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 31/12/2025 ; vente ; 5544 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 39 m² bâtis, 2 692 €/m²
- 23/10/2025 ; vente ; 27 Rue Pasteur ; Maison ; 160 000 € ; 67 m² bâtis, 746 m² de terrain, 2 388 €/m²
- 14/10/2025 ; vente ; 5544 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 43 m² bâtis, 2 744 €/m²
- 26/04/2025 ; vente ; 25 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 249 950 € ; 102 m² bâtis, 1 492 m² de terrain, 2 450 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; 24 Rue Pasteur ; Maison ; 260 000 € ; 304 m² bâtis, 1 091 m² de terrain
- 04/10/2024 ; vente ; 5544 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 61 m² bâtis, 2 623 €/m²
- 04/10/2024 ; vente ; 5544 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 164 000 € ; 61 m² bâtis, 2 689 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 5544 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 41 m² bâtis, 2 927 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 5544 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 23 m² bâtis, 2 826 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 247 000 € ; 124 m² bâtis, 2 219 m² de terrain, 1 992 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 5544 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 108 000 € ; 43 m² bâtis, 2 512 €/m²
- 30/07/2022 ; vente ; 23 Rue Pasteur ; Maison ; 236 000 € ; 65 m² bâtis, 746 m² de terrain, 3 631 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 5544 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 108 000 € ; 42 m² bâtis, 2 571 €/m²
- 26/04/2022 ; vente ; 5544 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 44 m² bâtis, 2 273 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 5544 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 94 000 € ; 43 m² bâtis, 2 186 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 11 Rue Pasteur ; Maison ; 236 000 € ; 94 m² bâtis, 570 m² de terrain, 2 511 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/05/2026 ; Rue Pasteur 56150 Baud ; appartement, 29 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 14/05/2026 ; 1 Rue Pasteur 56150 Baud ; appartement, 42,1 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 12/02/2026 ; 2 Rue Pasteur 56150 Baud ; maison, 121,4 m², construit en 1971 ; énergie F, climat F
- 27/01/2026 ; 33 Rue Pasteur 56150 Baud ; maison, 64,8 m², construit en 1962 ; énergie E, climat C
- 30/08/2025 ; Rue Pasteur 56150 Baud ; appartement, 37,7 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 12/07/2025 ; Rue Pasteur 56150 Baud ; appartement, 42,2 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 21/06/2025 ; Rue Pasteur 56150 Baud ; appartement, 42,5 m² ; énergie C, climat B
- 04/03/2025 ; 27 Rue Pasteur 56150 Baud ; maison, 95 m², construit en 1968 ; énergie F, climat E
- 02/01/2025 ; Rue Pasteur 56150 Baud ; appartement, 43 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 20/12/2024 ; 19 Rue Pasteur 56150 Baud ; maison, 79,4 m², construit en 1964 ; énergie F, climat F
- 19/07/2024 ; Rue Pasteur 56150 Baud ; appartement, 27,9 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 27/06/2024 ; 41 Rue Pasteur 56150 Baud ; maison, 157 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Diwan (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire publique de Gourandel (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont SCI MAGSTEF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451592554) ; JORDAN MONIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/899639538) ; SAS GEM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/915151443) ; ASSOCIATION ARPEGE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/799525944) ; SARL LP T.P. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/852393941) ; ANTHONY SYNERGIES (ANTHONY SYNERGIES) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/100519354)
- Voies voisines : Lotissement Chemin du Chant du Merle (58 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/lotissement-chemin-du-chant-du-merle-a026.md ; Cite des Peupliers (65 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/cite-des-peupliers-a130.md ; Le Chant du Merle (72 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/le-chant-du-merle-w013cg.md ; Lotissement Chemin du Chant du Merle (81 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/lotissement-chemin-du-chant-du-merle-A026.md ; Rue Jules Ferry (89 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/rue-jules-ferry-0385.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baud-56010/rue-pasteur-0705
La commune : https://aucadastre.fr/baud-56010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56010_0705