# ZI de Kermarec, 56150 Baud : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.88777, -3.01769 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56010_B319.

## La parcelle

- Parcelle : ZI 295
- Contenance : 1 119 m²
- Identifiant : 56010000ZI0295
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 457 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ui, secteur urbanisé à dominante activité, du PLU Baud, en vigueur depuis le 19/04/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 511 de la commune

- 22/01/2026 ; permis de construire 0560102500051 ; Zi de Kermarec ; parcelle ZI 335 ; 653 m² ; terrain 1 500 m² ; autorisé ; SCI GWAREZIN
- 26/11/2025 ; déclaration préalable 0560102500136 ; Zi de Kermarec ; parcelle ZI 264 ; 8 m² ; terrain 2 980 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 16/08/2022 ; permis de construire 05601022B0016 ; Zi de Kermarec ; parcelle ZI 92 ; 506 m² ; terrain 5 062 m² ; commencé ; BAUD COMMUNAUTE
- 14/04/2021 ; permis de construire 05601021B0014 ; Zi de Kermarec ; parcelles ZI 289, ZI 142 ; 104 m² ; terrain 1 786 m² ; terminé ; SILOCH
- 29/01/2016 ; permis de démolir 05601016B0001 ; Zi de Kermarec ; parcelles ZI 109, ZI 115, ZI 146 ; terrain 5 305 m² ; autorisé ; SALAISONS DU GUEMENE
- 27/08/2013 ; permis de construire 05601013E0017 ; Zi de Kermarec ; parcelle ZI 92 ; 604 m² ; terrain 5 062 m² ; commencé ; BAUD COMMUNAUTE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baud-56010/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/10/2025 ; vente ; 1706 Zi de Kermarec ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 310 000 € ; 577 m² bâtis, 537 €/m²
- 30/09/2025 ; vente ; 1761 Zi de Kermarec ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 520 000 € ; 1 076 m² bâtis, 2 782 m² de terrain
- 31/07/2024 ; vente ; 6816 Zi de Kermarec ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 396 m² bâtis, 3 386 m² de terrain
- 06/06/2024 ; vente ; 1625 Zi de Kermarec ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 260 000 € ; 646 m² bâtis, 2 500 m² de terrain, 402 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 1698 Zi de Kermarec ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 970 m² bâtis, 2 219 m² de terrain, 309 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/04/2024 ; ZI de Kermarec 56150 Baud ; maison, 107 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : ZI de Kermarec (0 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/zi-de-kermarec-b319.md ; Zone Industrielle de Kermarrec (21 m) https://aucadastre.fr/baud-56010/zone-industrielle-de-kermarrec-djvxi1.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baud-56010/zi-de-kermarec-B319
La commune : https://aucadastre.fr/baud-56010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56010_B319