# Impasse des Violettes, 71800 Baudemont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.28687, 4.28960 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71022_1100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 395,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 566 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine à dominante résidentielle présentant des formes urbaines pavillonnaires, du PLUi la Clayette Chauffailles en Brionnais.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de paysage patrimonial du Charolais Brionnais

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 48 de la commune

- 09/01/2020 ; permis de construire 07102219P0006 ; Imp des Violettes ; parcelle AB 516 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 309 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baudemont-71022/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/03/2024 ; vente ; 1 Imp des Violettes ; Maison ; 145 000 € ; 101 m² bâtis, 671 m² de terrain, 1 436 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/08/2022 ; 1 Impasse des Violettes 71800 Baudemont ; maison, 101,6 m², construit en 1976 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire des Bambins (Ecole)
- Voies voisines : Route du Sornin (46 m) https://aucadastre.fr/baudemont-71022/route-du-sornin-0900.md ; Impasse des Lilas (48 m) https://aucadastre.fr/baudemont-71022/impasse-des-lilas-0210.md ; Impasse Bernard Lorton (94 m) https://aucadastre.fr/baudemont-71022/impasse-bernard-lorton-1400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baudemont-71022/impasse-des-violettes-1100
La commune : https://aucadastre.fr/baudemont-71022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71022_1100