# Impasse des Besses, 71370 Baudrières : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.64656, 4.98545 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71023_0024.

## La parcelle

- Parcelle : AP 191 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 8 130 m²
- Identifiant : 71023000AP0191
- Feuille : 000 ZT 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 195,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 608 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Terres de Bresse, en vigueur depuis le 30/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 111 de la commune

- 09/09/2019 ; permis de construire 07102319E0005 ; Impas des Besses ; parcelle ZT 96 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 2 500 m² ; terminé
- 28/01/2016 ; permis de construire 07102316E0003 ; Imp des Besses ; parcelle ZT 97 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 2 358 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baudrieres-71023/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/01/2024 ; vente ; 8 Imp des Besses ; Maison ; 140 000 € ; 60 m² bâtis, 26 155 m² de terrain, 2 333 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 1 Imp des Besses ; Maison ; 139 000 € ; 81 m² bâtis, 4 968 m² de terrain, 1 716 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 14/05/2023 ; 8 Impasse des Besses 71370 Baudrières ; maison, 134,8 m² ; énergie E, climat B
- 08/11/2022 ; 8 Impasse des Besses 71370 Baudrières ; maison, 134 m² ; énergie G, climat C
- 10/11/2021 ; 1 Impasse des Besses 71370 Baudrières ; maison, 101,2 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baudrieres-71023/impasse-des-besses-0024
La commune : https://aucadastre.fr/baudrieres-71023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71023_0024