# Route du Château, 71370 Baudrières : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.67632, 4.98540 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71023_0062.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 183,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 602 kWh par an, pour 1 522 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AS, zone agricole stricte, a preserver pour des raisons ecologiques (reservoir de biodiversite, corridors ecologiques...), du PLUi Terres de Bresse, en vigueur depuis le 30/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 111 de la commune

- 12/05/2025 ; permis de construire 0710232500006 ; 43 Route du Chateau ; parcelle ZZ 54 ; 2 logements ; terrain 3 913 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baudrieres-71023/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 22/09/2025 ; vente ; 39 Rte du Chateau ; Maison ; 164 000 € ; 104 m² bâtis, 2 492 m² de terrain, 1 577 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 8 Rte du Chateau ; Maison, Dépendance ; 325 000 € ; 238 m² bâtis, 9 360 m² de terrain
- 01/03/2024 ; vente ; 41 Rte du Chateau ; Maison, Dépendance ; 163 000 € ; 114 m² bâtis, 5 010 m² de terrain, 1 430 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; 13 Rte du Chateau ; Dépendance, Maison ; 548 100 € ; 240 m² bâtis, 21 075 m² de terrain, 2 284 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; 33 Rte du Chateau ; Dépendance, Maison ; 392 000 € ; 476 m² bâtis, 5 715 m² de terrain
- 12/03/2021 ; vente ; 39 Rte du Chateau ; Maison ; 144 000 € ; 104 m² bâtis, 2 492 m² de terrain, 1 385 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 13/11/2025 ; 43 Route du Château 71370 Baudrières ; appartement, 25,9 m² ; énergie F, climat C
- 13/11/2025 ; 43 Route du Château 71370 Baudrières ; appartement, 20,2 m² ; énergie F, climat C
- 11/06/2025 ; 33 Route du Château 71370 Baudrières ; maison, 230 m² ; énergie B, climat A
- 28/05/2025 ; 39 Route du Château 71370 Baudrières ; maison, 155,6 m² ; énergie D, climat B
- 19/12/2024 ; 8 Route du Château 71370 Baudrières ; maison, 139,2 m² ; énergie B, climat A
- 02/10/2023 ; 41 Route du Château 71370 Baudrières ; maison, 124,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 18/08/2021 ; 13 Route du Château 71370 Baudrières ; maison, 315 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE AMGAJEG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533204012) ; AUX PIECES RAPPORTEES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/539699991) ; ALGAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803467935) ; ODN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/933543381)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baudrieres-71023/route-du-chateau-0062
La commune : https://aucadastre.fr/baudrieres-71023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71023_0062