# Rue des Chevanys, 71370 Baudrières : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.68312, 5.00730 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71023_0067.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 189,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 600 kWh par an, pour 1 523 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Terres de Bresse, en vigueur depuis le 30/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 111 de la commune

- 21/04/2023 ; permis de construire 07102323E0002 ; Rue des Chevanys ; parcelle ZA 85 ; 1 logement, 57 m² ; terrain 1 555 m² ; commencé
- 03/05/2021 ; permis de construire 07102321E0004 ; Rue des Chevanys ; parcelle ZA 86 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 3 532 m² ; commencé
- 17/12/2019 ; permis de construire 07102319E0013 ; Rue des Chevanys ; parcelle ZA 81 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 2 366 m² ; commencé
- 20/03/2017 ; permis de construire 07102317E0002 ; Rue des Chevanys ; parcelle ZE 5 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 3 936 m² ; terminé
- 20/03/2017 ; permis de construire 07102317E0003 ; Rue des Chevanys ; parcelle ZE 5 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 3 646 m² ; terminé
- 12/01/2017 ; permis de construire 07102316E0022 ; Rue des Chevanys ; parcelle AH 372 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 315 m² ; terminé
- 09/01/2017 ; permis de construire 07102316E0021 ; Rue des Chevanys ; parcelle AH 371 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 1 304 m² ; terminé
- 18/10/2016 ; permis de construire 07102316E0015 ; Rue des Chevanys ; parcelle AH 369 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 1 389 m² ; terminé
- 05/02/2016 ; permis de construire 07102316E0001 ; Rue des Chevanys ; parcelle AH 373 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 1 319 m² ; commencé
- 10/07/2015 ; permis de construire 07102315E0004 ; 29 Rue des Chevanys ; parcelle ZA 38 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 5 971 m² ; commencé
- 03/09/2013 ; permis de construire 07102313E0005 ; 29 Rue des Chevanys ; parcelle ZA 38 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 5 917 m² ; annulé
- 03/09/2013 ; permis de construire 07102313E0005 ; 29 Rue des Chevanys ; parcelle ZA 38 ; 136 m² ; terrain 5 917 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baudrieres-71023/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/07/2024 ; vente ; 19 Rue des Chevanys ; Maison ; 233 420 € ; 210 m² bâtis, 19 858 m² de terrain
- 27/03/2023 ; vente ; 20 Rue des Chevanys ; sols ; 3 700 € ; 24 667 m² de terrain
- 07/07/2022 ; vente ; 20 Rue des Chevanys ; Dépendance, Maison ; 184 000 € ; 100 m² bâtis, 1 840 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 5 Rue des Chevanys ; Maison ; 247 000 € ; 208 m² bâtis, 1 389 m² de terrain
- 02/02/2021 ; vente ; 3 Rue des Chevanys ; Maison ; 231 000 € ; 270 m² bâtis, 1 304 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/02/2026 ; 26 Rue des Chevanys 71370 Baudrières ; maison, 110,1 m² ; énergie D, climat B
- 11/08/2022 ; 26 Rue des Chevanys 71370 Baudrières ; maison, 96 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baudrieres-71023/rue-des-chevanys-0067
La commune : https://aucadastre.fr/baudrieres-71023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71023_0067