# Boutard, 35580 Baulon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.98586, -1.93447 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35016_jpf3a2.

## La parcelle

- Parcelle : AB 362
- Contenance : 1 558 m²
- Identifiant : 35016000AB0362
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 107,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, tissu urbain ancien de la commune, du PLU Baulon, en vigueur depuis le 30/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur bati à protéger
- Périmètre de centralité

### Informations (2)

- Zonage d'assainissement
- Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 156 de la commune

- 05/11/2021 ; permis de construire 03501621W0017 ; Boutard ; parcelle YD 277 ; 1 logement, 168 m² ; terrain 780 m² ; terminé
- 20/07/2016 ; déclaration préalable 03501616W0022 ; 21 Boutard ; parcelle YD 70 ; 2 m² ; terrain 33 420 m² ; terminé ; ORANGE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baulon-35016/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 28/01/2026 ; 17 Boutard 35580 Baulon ; maison, 82,6 m² ; énergie G, climat G
- 28/07/2025 ; 12 Boutard 35580 Baulon ; appartement, 122,9 m² ; énergie D, climat B
- 16/05/2025 ; 12 Boutard 35580 Baulon ; maison, 98 m² ; énergie G, climat C
- 16/05/2025 ; 12 Boutard 35580 Baulon ; maison, 98 m² ; énergie C, climat A
- 19/07/2024 ; 19 Boutard 35580 Baulon ; maison, 93,6 m², construit en 1976 ; énergie B, climat A
- 13/02/2024 ; 21 Boutard 35580 Baulon ; maison, 160,4 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Ste Marie (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique les Lucioles (Ecole) ; Maison Familiale Rurale de Baulon (Autre, privé, internat)
- Voies voisines : Rue des Peupliers (61 m) https://aucadastre.fr/baulon-35016/rue-des-peupliers-0035.md ; Place de l'Eglise (94 m) https://aucadastre.fr/baulon-35016/place-de-l-eglise-0015.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baulon-35016/boutard-jpf3a2
La commune : https://aucadastre.fr/baulon-35016.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35016_jpf3a2