# Impasse des Bourdons, 35580 Baulon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.98388, -1.92937 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35016_0005. ## La parcelle - Parcelle : AB 733 - Contenance : 301 m² - Identifiant : 35016000AB0733 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 109 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ue, secteur déjà urbanisé, à vocation principale d'habitat en extension du centre de baulon,, en vigueur depuis le 30/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre de centralité ### Informations (2) - Zonage d'assainissement - Droit de Préemption Urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 156 de la commune - 21/06/2022 ; permis de construire 03501622W0009 ; 30 Impasse des Bourdons ; parcelles AB 803, AB 821 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 408 m² ; terminé - 21/04/2017 ; permis de construire 03501617W0002 ; 32 Impasse des Bourdons ; parcelle AB 802 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 403 m² ; autorisé - 28/04/2016 ; permis de construire 03501616W0005 ; 28 Impasse des Bourdons ; parcelle AB 558 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 343 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baulon-35016/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 24/01/2024 ; vente ; 20 Imp des Bourdons ; Maison ; 205 000 € ; 97 m² bâtis, 407 m² de terrain, 2 113 €/m² - 07/11/2022 ; vente ; 22 Imp des Bourdons ; Maison ; 213 000 € ; 113 m² bâtis, 341 m² de terrain, 1 885 €/m² - 12/08/2022 ; vente ; 8 Imp des Bourdons ; Maison ; 269 700 € ; 113 m² bâtis, 400 m² de terrain, 2 387 €/m² - 13/07/2022 ; vente terrain à bâtir ; 30 Imp des Bourdons ; terrains a bâtir ; 60 000 € ; 408 m² de terrain - 16/12/2021 ; vente terrain à bâtir ; 32 Imp des Bourdons ; terrains a bâtir ; 52 500 € ; 403 m² de terrain - 22/04/2021 ; vente ; 18 Imp des Bourdons ; Maison ; 179 335 € ; 104 m² bâtis, 297 m² de terrain, 1 724 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 20/03/2026 ; 28 Impasse des Bourdons 35580 Baulon ; maison, 107 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2018. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Ste Marie (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique les Lucioles (Ecole) - Voies voisines : Rue des Tourettes (40 m) https://aucadastre.fr/baulon-35016/rue-des-tourettes-0050.md ; Ruelle du Champ de Foire (55 m) https://aucadastre.fr/baulon-35016/ruelle-du-champ-de-foire-t1qy7j.md ; Rue du Docteur René Chesnais (61 m) https://aucadastre.fr/baulon-35016/rue-du-docteur-rene-chesnais-0023.md ; Domaine des Tourettes (63 m) https://aucadastre.fr/baulon-35016/domaine-des-tourettes-a030.md ; Allée des Pique-prunes (89 m) https://aucadastre.fr/baulon-35016/allee-des-pique-prunes-0054.md ; Rue de Lassy (91 m) https://aucadastre.fr/baulon-35016/rue-de-lassy-0022.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/baulon-35016/impasse-des-bourdons-0005 La commune : https://aucadastre.fr/baulon-35016.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35016_0005