# Rue Philippe, 35580 Baulon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.98611, -1.92970 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35016_0038.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 112,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, secteur déjà urbanisé, à vocation principale d'habitat en extension du centre de baulon, du PLU Baulon, en vigueur depuis le 30/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de centralité

### Informations (2)

- Zonage d'assainissement
- Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 156 de la commune

- 25/05/2022 ; permis de construire 03501622W0005 ; Rue Philippe ; parcelle AB 859 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 465 m² ; terminé
- 21/10/2021 ; permis de construire 03501621W0015 ; Rue Philippe ; parcelle AB 857 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 443 m² ; terminé
- 19/07/2021 ; permis de construire 03501621W0010 ; 12 Rue Philippe ; parcelle AB 860 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 437 m² ; terminé
- 20/09/2019 ; permis de construire 03501619W0017 ; Rue Philippe ; parcelle AB 760 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 456 m² ; terminé
- 03/09/2019 ; permis de construire 03501619W0013 ; Rue Philippe ; parcelle AB 758 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 615 m² ; terminé
- 13/05/2019 ; permis de construire 03501619W0007 ; 6 Rue Philippe ; parcelles AB 521, AB 755 ; 29 m² ; terrain 8 413 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BAULON
- 13/09/2018 ; permis de construire 03501618W0007 ; 8 Rue Philippe ; parcelles AB 755, AB 521 ; 681 m² ; terrain 8 413 m² ; commencé ; COMMUNE DE BAULON
- 04/11/2014 ; déclaration préalable 03501614U0023 ; Rue Philippe ; parcelle AB 519A ; 19 m² ; terrain 4 600 m² ; autorisé ; DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baulon-35016/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/08/2022 ; vente ; Rue Philippe ; terrains a bâtir ; 55 800 € ; 465 m² de terrain
- 13/12/2021 ; vente ; Rue Philippe ; terrains a bâtir ; 50 000 € ; 443 m² de terrain
- 05/08/2021 ; vente ; Rue Philippe ; terrains a bâtir ; 48 070 € ; 437 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Ste Marie (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique les Lucioles (Ecole) ; Maison Familiale Rurale de Baulon (Autre, privé, internat)
- Voies voisines : Passage de la Serpinette (51 m) https://aucadastre.fr/baulon-35016/passage-de-la-serpinette-0043.md ; Rue Trelluyer (88 m) https://aucadastre.fr/baulon-35016/rue-trelluyer-0027.md ; Rue d'Ahaut (99 m) https://aucadastre.fr/baulon-35016/rue-d-ahaut-0016.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baulon-35016/rue-philippe-0038
La commune : https://aucadastre.fr/baulon-35016.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35016_0038